行纪房屋买卖合同有哪些关系

　　（1）行纪人与第三人之间订立的合同，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务；间接代理制度中，代理人与第三人订立的合同，有时可以直接对被代理人产生合同效力，由被代理人，即委托人享有权利、负担义务。
　　（2）行纪合同关系中，第三人不履行义务致使委托人受到损害的，除非有特别约定，由行纪人承担损害赔偿责任；间接代理制度中，类似情形，经由间接代理人，即受托人披露义务的行使，被代理人，即委托人有介入权，可基于介入权的行使，直接要求第三人承担损害赔偿责任，突破了合同的相对性原则。
　　（3）行纪合同关系中，委托人不履行义务致使第三人受到损害的，除非有特别约定，由行纪人对第三人承担损害赔偿责任；间接代理制度中，类似情形，经由间接代理人，即受托人披露义务的行使，第三人有权选择被代理人，即委托人来主张损害的赔偿，也突破了合同的相对性原则。
　　买卖合同与行纪合同相对容易区分。买卖合同是转移财产权利的合同，行纪合同是提供劳务的合同。行纪合同的本质，是一种特殊的委托合同。我国目前比较常见的行纪合同有以下几种：
　　（1）代销、代购或者寄售合同；
　　（2）证券经纪行为；
　　（3）期货经济行为；
　　（4）委托拍卖行为，也就是拍卖公司和货主、物主之间的关系。拍卖公司与竞买成功的人是买卖合同关系。
　　行纪合同的特点：
　　（1）行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，其行为直接为自己设定权利义务，其行为后果也由自己承担，
　　（2）行纪人以委托人的费用办理购销、寄售等事务，其购销取得的财产归委托人所有；
　　（3）行纪合同只能是有偿合同。
　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
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