商铺租赁合同简约写法是怎样的

　　一、商铺租赁合同简约写法是怎样的？
　　个人商铺租赁合同
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　1、乙方租用甲方位于门面房一间，面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有。
　　2、租期年（年月日至年月号）。租凭费用为元（大写万仟佰拾元整）。乙方在签订合同之日交清房租。
　　3、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　4、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　5、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
　　6、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　7、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
　　8、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　9、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
　　10、如有其它事宜双方协商解决。
　　11、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　年月日
　　二、租赁合同的法律特征有哪些？
　　1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
　　2、租赁合同是双务、有偿合同。
　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
　　3、租赁合同是诺成合同。
　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
　　商铺租赁合同的写法是非常简单的，正文当中的详细条款也是承租人和出租人协商确定的，只要内容符合法律规定并同时满足其他条件，商铺租赁合同就具有法律约束力，出租方和承租方有违约行为的，应按合同约定承担违约责任。
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