深圳农民房租赁合同范文是怎么样的？

　　出租人（房东）（以下简称甲方）
　　身份证号码：
　　承租人（租户）（以下简称乙方）
　　身份证号码：（附身份证复印件）
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下：
　　一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。
　　二、租房期限从年月日起至年月日为止，租期为年。
　　三、房屋年租金共计人民币为元整（元）
　　四、租金每月为元（大写），月一付，租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则，甲方有权收回出租房。
　　五、保证金：
　　1、交付租金的同时，乙方应另付保证金人民币元整（元），用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。
　　2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。
　　3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲方如数返还押金给乙方，不计息。
　　六、出租人交房时间：年月日。
　　七、乙方租用后应注意以下事项
　　1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保证金等手续、承担相关责任。
　　2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电安全经常进行检查。在租用期间，乙方发生偷盗现象的，损失由乙方自行全部承担。
　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
　　4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费元度，水费元吨。
　　5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；乙方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌，产生费用由乙方自理；在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
　　6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全部承担损失及责任。
　　八、有关退租、转让的条款
　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）
　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，甲方不予退还押金。
　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
　　九、有关续租的事项
　　1、乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。
　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天（10天）未对自己的东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。
　　十、本协议经甲乙双方协商一致，签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期，所有条款必须执行。
　　十一、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列二种方式解决：（一）提交余杭区仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。
　　十二：如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方必须无条件服从征用拆迁规定，并在限定时间内全部搬出，否则一切后果由乙方负责。
　　十三、本合同未尽事宜，根据《民法典》的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十四、本协议壹式贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹份。
　　甲方：签名（盖章）
　　联系电话：
　　乙方：签名（盖章）
　　联系电话：
　　年月日
　　综合上面所说的，租赁合同需要由出租方和承租方来进行协商签订，对于签订的内容就一定要在合同中注明清楚，同时对于所协商的条款不能违背法律的条款，那么就可以保障到自己的合法权益，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能保障到自己的利益。
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