房屋拆迁协议样本是怎样的？

　　一、房屋拆迁协议样本是怎样的？
　　房屋拆迁补偿协议
　　拆迁人（以下简称甲方）：
　　被拆迁人（以下简称乙方）：
　　甲方因建设需要，经批准取得号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某某省城市房屋拆迁管理办法》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
　　第一条被拆除房屋现状
　　（一）房屋所在地点，建筑面积平方米（其中有证建筑面积平方米，房屋使用面积，房屋产权证号），房屋的用途，房屋的产权性质，房屋的结构，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向。
　　（二）房屋内部设施及装潢情况：
　　（三）房屋的附属物及构筑物情况：
　　（四）机械设备情况：
　　第二条乙方基本情况
　　（一）被拆除房屋为住宅时：
　　1、乙方有正式户口人（其中常住人口人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）。
　　（二）被拆除房屋是非住宅时：
　　1、乙方情况：
　　第三条房屋拆迁补偿选择第种方式：
　　1、货币补偿。2、房屋产权调换。
　　第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
　　（一）货币补偿金额的确定选择第种方式：
　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
　　4、当事人约定的其他作价方式。
　　（二）房屋装潢作价方式：
　　（三）被拆迁房屋补偿金额：
　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。
　　2、装潢补偿金额元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。
　　3、附属物及构筑物补偿金额元。
　　以上三项合计补偿金额元。
　　（四）房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方于年月日前支付给乙方，支付方式：。
　　第五条房屋产权调换补偿方式
　　（一）甲方提供位于，结构，用途，房屋号，建筑面积平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：。
　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：
　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
　　2、房屋内应当有以下设施：
　　3、房屋装饰与设施标准见附件二
　　4、新建房屋竣工后质量应经登记备案。
　　（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
　　（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额。
　　（四）产权调换差价币种：，差价由方于年月日前向方支付，支付方式：。
　　第六条房屋拆迁补助费
　　（一）甲方按规定标准，支付乙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。
　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付乙方设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，共计元。
　　（三）房屋拆迁补助费的币种：，甲方应于年月日前支付给乙方，支付方式：。
　　第七条逾期安置的违约责任。
　　（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，按下列约定处理：
　　1、逾期个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的向乙方加付停产停业损失补偿费；逾期超过个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的向乙方加付停产停业损失补偿费。
　　（二）乙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付乙方四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
　　第八条其他违约责任：
　　第九条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第种方式解决：
　　（一）向仲裁委员会申请仲裁。
　　（二）依法向人民法院起诉。
　　第十条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十一条本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　第十二条本协议一式份，甲、乙方各持份。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　二、房屋拆迁补偿的方式有哪些？
　　1、货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
　　2、产权置换
　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
　　综上所述，小区房屋因为房地产公司项目开始被拆迁的，业主会拿到一笔补偿款，双方就拆迁补偿的相关事项达成一份协议。双方在协议书中要写清补偿方式和补偿数额、拆迁安置办法、逾期未支付的违约责任及争议解决方式等条款。
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