解除合同是否必须通知？解除合同的条件是什么？

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　　合同有签订，同样的，合同也可以解除。合同的签订是双方一起经过协商确定的，因此，双方都对合同的条款和合同的标的、生效日期等内容十分的了解。那么解除合同是否必须通知？解除合同的条件是什么？事实上，若是双方协商一致解除合同的情况，是不需要通知的；若是一定其他的原因解除合同的情况，而是需要履行通知义务的。
　　一、解除合同是否必须通知？
　　针对解除合同是否必须通知这个问题，我们具体有两种情况需要界定，一种是双方协商一致，均同意解除合同的情况，这种情况由于是双方经过协商一致确定的，因此便不再需要做出通知；另外一种情况则是单方面要求解除合同的情况，这种情况，一方是有义务通知另一方的。
　　二、解除合同的条件是什么？
　　1、合同解除适用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完毕前才发生合同解除的效力。及无效合同因属于效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度调整。
　　2、合同解除必须具备一定。为避免滥用合同解除制度，从而维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性，法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。所谓法定解除，是指由法律规定在一定条件下解除合同的行为
　　3、合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义，即具备合同解除条件，就可以解除合同。因此，当事人要解除合同，必须有解除行为。合同解除分为两。种：第一种是双方协商一致解除合同；第二种是享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必须具有法定或约定解除权，没有解除权的解除行为不发生法律效力。
　　4、合同解除的效力是使基于合同而发生的债权债务关系（合同关系）消灭。理论上有两种观点，第一种观点认为合同解除权的效力是合同关系自始消灭。所谓合同关系自始消灭，是指当事人负有恢复原状的义务，亦即合同解除的效力溯及既往。第二种观点认为合同解除权的效力是合同关系向将来消灭。所谓合同关系向将来消灭，是指合同关系自解除时消灭，合同解除前的关系仍然存在，亦即合同解除不溯及既往。我国（合同法）第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
　　解除合同是否必须通知？解除合同的条件是什么？合同的解除并非是随意提出的，不仅需要得到另一方的同意，同时，也需要满足法律规定的解除合同的相应条件。律图提示，解除合同不仅关系到约定义务和责任的解除，同时也关系到双方的利益，需要谨慎行事。
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