一、无偿租赁合同无效的情形主要有哪些？
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
　　第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　二、房屋无偿提供使用合同范本包括哪些条款？
　　房屋无偿提供使用合同范本
　　甲方：XX
　　乙方：XX
　　甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：
　　1、房屋基本情况
　　乙方无偿使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面积为XX平方米，用于经营。
　　2、使用期限，使用期限为XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
　　3、甲方的权利义务
　　（1）乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。
　　（2）使用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。
　　4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
　　5、协议解除
　　（1）在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租（卖）给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
　　（2）在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
　　6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。
　　7、其它
　　（1）本合同一式二份，共二页双方各执一份。
　　（2）本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
　　甲方：XX
　　XXXX年XX月XX日
　　乙方：XX
　　正常情况下的无偿租赁合同都是有效的，主要是心甘情愿把房子无偿租用给自己的这种情况就比较特殊，哪怕是近亲属关系，长期租用也总不可能是免费的。因此，在别人答应无偿租用给我们的同时，一定要详细的调查清楚房子各方面的情况，以免签了合同也不受保护。
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