工业用地价格标准是什么？

　　工业用地是城市工业化的基础，一个城市若要朝着工业化的道路发展，必须要有土地来供应这些工业。一般工业用地可以用来建设厂房车间、职工宿舍、办公楼等等，这些建筑物聚集起来就形成了一个工业园，所以工业用地是很值钱的，那么，工业用地价格标准是什么？律图小编收集了有关资料，马上为你做详细介绍。
　　工业用地价格标准是什么
　　各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：
　　为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了工业用地价格标准（以下简称《标准》，详见附件），现予以发布。
　　一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
　　二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
　　三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
　　四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GBT185082001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
　　五、为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准；亦可根据本地产业发展政策，在不低于本《标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报部备案。
　　六、本《标准》发布实施后，各省（区、市）要依据本《标准》，开展基准地价更新工作，及时调整工业用地基准地价。
　　七、各地国土资源管理部门要加强对工业用地出让的监督管理。低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。
　　八、本《标准》自2007年1月1日起实施。部将根据各地社会经济发展情况、宏观调控的需要以及《标准》的实施情况，适时进行修订。
　　九、附件：全国工业用地出让最低价标准
　　单位：元平方米（土地）
　　土地等别一等，最低价标准840；
　　土地等别二等，最低价标准720；
　　土地等别三等，最低价标准600；
　　土地等别四等，最低价标准480；
　　土地等别五等，最低价标准384；
　　土地等别六等，最低价标准336；
　　土地等别七等，最低价标准288；
　　土地等别八等，最低价标准252；
　　土地等别九等，最低价标准204；
　　土地等别十等，最低价标准168；
　　土地等别十一等，最低价标准144；
　　土地等别十二等，最低价标准120；
　　土地等别十三等，最低价标准96；
　　土地等别十四等，最低价标准84；
　　土地等别十五等，最低价标准60。
　　就目前情况，虽然工业会对城市造成一定的污染，但是工业用地不仅促进了经济的繁荣，还加速推动了城市化的进程，可谓是一把锋利的双刃剑。当事人在进行工业用地交易，比如出让工业用地，这个出让是要收取费用的，工业用地价格与他的土地等别划分有关，等别越高，土地每平方米的最低价标准也就越高。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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