土地使用用地标准是怎样的？

　　一、土地使用用地标准是怎样的？
　　土地使用用地标准是按照土地的具体使用的面积乘以40元来进行计算，使用特区范围内土地的单位和个人，都必须依据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定缴纳土地使用费，但该办法规定免缴的除外。同时，在土地使用权出让合同书中还约定：乙方在使用土地期间，未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并未按合同规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。
　　土地使用费征收标准是什么？
　　1、一九八八年一月三日《深圳经济特区土地管理条例》实施后，通过协议、招标、拍卖方式有偿取得土地使用权（以下简称有偿用地）的，区分商品房及非商品房用地，按以下收费标准征收。
　　土地使用费计算公式：
　　2、在各楼层面积相同的情况下：100平方米（房屋租赁面积）40元（查土地划分：三级、四类）8层（地上总楼层数）500元该企业全年应缴土地使用费500元。
　　3、在各楼层面积不相同的情况下：应纳费〔（使用的建筑面积该建筑物的总建筑面积）该建筑物的总占地面积〕适用的标准。
　　4、一九八八年一月三日之前通过行政划拨，无偿取得土地使用权（以下简称行政划拨用地）的，按乙种土地使用费征收标准征收。
　　注：
　　一类指各类商业、办公用地；
　　二类指各类居住用地；
　　三类指工业、仓储、交通运输、电讯、供水、供电等用地；
　　四类为露天场地、堆场；
　　五类为种养、畜牧用地。
　　二、有哪些用地免缴或减收土地费用？
　　根据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定，下列用地免缴或减收土地使用费：
　　（一）新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》规定的竣工日期止，减半计征土地使用费。由于特殊原因不能按期竣工的，经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不能超过一年；
　　（二）经深圳市科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年；
　　（三）华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，免缴土地使用费三年，三年后减半缴纳土地使用费两年；（四）企业用自筹资金填海增辟的土地，从《土地使用合同书》生效之日起，免缴土地使用费五至十年；
　　（五）因不可抗力或其他特殊情况，确实无法缴纳土地使用费的，经批准可以缓缴或减免土地使用费；
　　（六）按国家法律、法规和规章规定可以减收土地使用费的其他用地。
　　现实生活当中，很多人员对于土地使用这个问题还是比较感兴趣的，因为他们非常了解到就是通过土地使用的话可以，但同时由于可能费用方面的话是比较高的，他们也是望而生畏的，但其实在了解到这个土地使用费的情况之下，心里就会有数了。
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