房屋土地使用证新政策

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　　现实生活中，随着大家经济水平的提高，人们开始购置房产，我们都知道土地是属于国家所有，所有权是属于国家的，大家只能通过土地证获得土地的使用权。但是，随着市场的发展，房屋土地使用证新政策也在不断的更新和出台，保障土地使用的规范和秩序的完善。当然这对于购房者来说是非常重要的。现在小编就和大家一起去了解下十分重要的土地证的新政策内容。
　　一、房屋土地使用证新政策
　　1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
　　2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。
　　3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
　　二、土地使用证的定义
　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
　　三、土地证办理流程
　　（一）、向开发商领取以下东西：
　　1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
　　2、房屋分层分户图；
　　3、购房发票；
　　4、办理土地证的图。
　　（二）、缴纳维修基金。
　　（三）、缴纳契税。
　　（四）、办理产权证。
　　上述部分内容以及介绍了一些房屋土地使用证新政策。土地证的政策出台不仅是为了加强土地使用的管理，也是为了防止乱开发土地的行为存在，房屋土地使用证，对大家来说，也是明确产权的一种重要的方式，保障大家的利益权利不受损。
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