土地使用证年检是否有必要？

　　土地使用证的办理，是十分严格的，而且不同的类型的土地使用证在进行办理的时候，需要提交的材料是不一样的。在进行办理完成之后，很多人会问到土地使用证年检是否需要呢？其实，对此，我们也是有相关的政策和法律的规定的，一起来了解下吧。
　　一、土地使用证年检是否有必要
　　不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。
　　二、土地使用证办理流程
　　（一）办理国有土地使用证（一级市场）
　　所需资料：
　　a、企业工商执照（复印件）；
　　b、法人机构代码证（复印件）；
　　c、法定代表人身份证（复印件）；
　　d、规划许可证与规划红线图；
　　e、企业的入园协议（复印件）；
　　f、出让宗地界址图；
　　g、宗地界址图；
　　h、招、拍、挂的资料和成交确认书；
　　i、国有土地使用权出让合同；
　　j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；
　　k、契税缴讫凭证；
　　l、土地审批单；
　　m、土地征用的证明材料。
　　（二）二级市场办证
　　所需资料：
　　a、转、受让双方企业工商执照（复印件）；
　　b、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；
　　c、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；
　　d、规划许可证与规划红线图；（复印件）
　　e、转让协议；
　　f、转让宗地界址图；
　　g、宗地界址图；
　　h、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；
　　i、其它税费缴讫凭证；
　　j：转让地块的国有土地使用权证（原件）；
　　k、协办函（国土分局）
　　（三）办理建设用地许可证
　　所需资料：
　　a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；
　　b、省、市、县土地征用审批单；
　　c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；
　　d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；
　　e、建设用地放线，验线单；
　　f、建设项目产项文件、批复；
　　g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；
　　h、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
　　（四）办理（土地抵押）他项权证
　　所需资料：
　　a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；
　　b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）；
　　c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）；
　　d、贷款（抵押）合同e、土地评估（备案）；
　　f、协办函（国土分局）。
　　我们在进行办理土地使用证的时候，对于办理国有土地使用证、办理建设用地许可证以及他项权证，所需要的材料都是不一样的，大家在进行办理的时候，要进行区分。另外，土地使用证年检并不是必要的，一般情况下，在进行办理好之后，四不需要进行年检的。
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