南京江宁区拆迁征地补偿标准是怎样的？

　　最近几年，南京市江宁区提高了城镇化建设步伐，很多农村都被政府依法拆迁，农民也失去了土地。对此，拆迁办会按照一定标准发放补偿款。对于涉及到的农民来说，了解补偿标准就可以减少不必要的纠纷，明明白白的拿到补偿款。那么南京江宁区拆迁征地补偿标准是怎样的？律图小编结合当地文件和大家具体讲一讲。
　　一、南京江宁区拆迁征地补偿标准是什么？
　　1、征收耕地补偿标准
　　（1）旱田平均每亩补偿5。3万元。
　　（2）水田平均每亩补偿9万元。
　　（3）菜田平均每亩补偿15万元。
　　2、征收基本农田补偿标准
　　（1）旱田平均每亩补偿5。8万元。
　　（2）水田平均每亩补偿9。9万元。
　　（3）菜田平均每亩补偿15。6万元。
　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13。8万元。
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13。6万元。
　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2。1万元。
　　二、征地补偿费用项目包括哪些？
　　1、土地补偿费
　　用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
　　2、青苗补偿费
　　用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
　　3、附着物补偿费
　　用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
　　4、安置补助费
　　用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
　　《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
　　三、房屋拆迁货币补偿是如何计算的？
　　住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款和购房补偿款两部分组成。
　　原房补偿款由确定的评估机构进行评估。购房补偿款标准按照征收安置房安置价格的一定比例确定。征收安置房价格由征（用）地单位会同实施单位申报，由物价部门审批。征收安置房安置价格低于4000元每平方米的，按其价格的80确定；高于（含）4000元低于5000元每平方米的，按其价格的82确定；高于（含）5000元低于6000元每平方米的，按其价格的84确定；高于（含）6000元每平方米按其价格的86确定。
　　住宅房屋放弃申购征收安置房的，应当在补偿安置协议中予以明确，协议公证后，方可领取货币补偿款。放弃申购部分，给予适当奖励，具体标准由实施单位在实施方案中明确。
　　由此可见，拆迁征地补偿分两大块，拆迁费和征地补偿款。南京江宁区拆迁征地补偿标准也从这两方面做出了规定。征地补偿是按照被征用土地平均年产值的十倍计算，青苗费另外计算。房屋拆迁补偿则按照房屋的重置价格确定，实行货币补偿的，补偿款包括原房和购房补偿款。对这些政策做一定了解，有助于农民在拆迁过程中维权。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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