金坛房屋拆迁补偿标准是什么？

　　随着近几年金坛经济发展速度的不断加快，金坛在建工程的数量也不断增多。同时，不可避免的拆迁补偿案件的数量也越来越多。对广大拆迁户而言，了解金坛房屋拆迁补偿标准是很有必要的。今天，大家就和律图小编一起来详细了解一下吧。
　　一、金坛征地补偿
　　1、征收耕地补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5。3万元。
　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。
　　2、征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5。8万元。
　　水田平均每亩补偿9。9万元。
　　菜田平均每亩补偿15。6万元。
　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13。8万元。
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13。6万元。
　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2。1万元。
　　二、金坛拆迁其他税费
　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
　　3、征地管理费，按征地总费用的3计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
　　三、金坛征地工作程序
　　1、告知征地情况。
　　2、确认征地调查结果。
　　3、组织征地听证。
　　4、签订征地补偿协议。
　　5、公开征地批准事项。
　　6、支付征地补偿安置费。
　　四、金坛房屋地上物补偿标准
　　1、房屋补偿标准
　　楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
　　捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
　　砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。
　　2、其他地上（下）附着物补偿标准
　　仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
　　沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190300元。
　　猪鸡舍每平方米补偿150260元。塑料大棚每平方米补偿165280元。菜窖每平方米补偿180330元。砖石墙每延长米补偿190元。
　　格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。
　　饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
　　农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。
　　排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。
　　排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80150元。
　　电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
　　坟每座补偿5000元。
　　3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
　　五、金坛征占林木补偿标准
　　1、林木补偿标准
　　杨、柳、榆、槐树林木补偿费
　　13年平均每亩补偿6000元；
　　413年平均每亩补偿1200036000元；
　　1420年平均每亩补偿6000080000元；
　　21年以上平均每亩补偿32000元。
　　柞树林木补偿费
　　13年平均每亩补偿12000元；
　　420年平均每亩补偿1800030000元；
　　2150年平均每亩补偿4400060000元；
　　51年以上平均每亩补偿24000元。
　　红松林木补偿费
　　13年平均每亩补偿12000元；
　　420年平均每亩补偿2000031000元；
　　2140年平均每亩补偿5600062000元；
　　4170年平均每亩补偿168000元；71年以上平均每亩补偿126000元。落叶松林木补偿费
　　13年平均每亩补偿150000元；420年平均每亩补偿180000250000元；2150年平均每亩补偿60000130000元；
　　51年以上平均每亩补偿110000元。
　　2、村民房前屋后林木补偿标准
　　一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（110年生）平均每株补偿3565元；
　　中龄林（1120年生）平均每株补偿220300元；
　　成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。
　　3、森林植被恢复费
　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；
　　未成林每亩86600元；
　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；
　　疏林地、灌木林地每亩50000元；
　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3收取。
　　《城市房屋拆迁管理条例》
　　第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
　　第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　以上就是对金坛房屋拆迁补偿标准的相关介绍了。通过阅读上文，我们发现金坛房屋拆迁补偿执行的是国家平均标准，即指导价格每平方米3300元。对于房屋上的附着物以及安置费等则需要另行计算。律图小编提醒，由于实务中的情形各有不同，所以小编建议您可以在拆迁遇到问题时，您可以告知律师具体情况后获取专业意见，这样更有利于您问题的迅速解决。
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