济宁市征地补偿标准是怎样的

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　　土地征收与老百姓的切身利益息息相关，更关系到社会的和谐稳定，做好土地征收工作，需要和当事人在省政府制定的征地补偿标准范围内进行平等自愿的协商，充分考虑被征收人的顾虑，安排好土地征收后的安置工作，下面以济宁市征地补偿标准为例，由律图为大家详细介绍一下。
　　一、济宁市城市基础设施建设征地补偿标准
　　（一）因城市基础设施建设需要征收国有、集体非住宅房屋的，应按照下列标准给予一次性补偿：
　　1、商业用房一、二、三、四、五级地段分别给予建筑面积每平方米2200元、2000元、1800元、1600元、1400元的补偿；
　　2、其他房屋，一、二级地段给予建筑面积每平方米1200元补偿，三、四级地段给予建筑面积每平方米1000元补偿，五级地段给予建筑面积每平方米800元补偿。
　　二、济宁市征收住宅建房征地补偿标准
　　（一）征收住宅用作商业用房，已取得营业执照、办理税务登记并有纳税记录，且营业执照、税务登记证与房屋所有权证注明的地点相一致的，按照下列标准给予补偿：
　　1、15年（含5年）的，按同类房屋评估价格提高30的标准给予补偿；
　　2、510年（含10年）的，按同类房屋评估价格提高40的标准给予补偿；
　　3、10年以上的，按同类房屋评估价格提高50的标准给予补偿。办公、生产、仓储房屋用作商业用房，参照以上标准执行。
　　三、济宁市征收商业、生产、办公、仓储用房征地补偿标准
　　（一）征收商业、生产、办公、仓储用房，被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋按期交付前，房屋征收部门应对自行安排周转用房的被征收人，根据实际情况，按照下列规定标准支付停产停业损失补偿费：
　　1、征收商业用房的，按照被征收房屋建筑面积每月每平方米2030元的标准支付停业损失补偿费；
　　2、征收生产、办公、仓储用房的，按照被征收房屋建筑面积每月每平方米14元的标准支付停产停业损失补偿费。被征收人对停产停业损失补偿费有异议的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
　　四、济宁市征收厂矿企事业单位补偿标准
　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
　　五、济宁市征收施工运输道路补偿标准
　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿2035万元。
　　乡村道路（砂石路面）每公里补偿9万元。
　　乡村道路（土路面）每公里补偿4万元
　　六、济宁市征收乡村道路和田间作业道补偿标准
　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
　　村道路连接线（砂石路面）每公里补偿12万元（含征地费用、简易构造物）。
　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
　　七、济宁市征地及动迁不可预见费补偿标准
　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿；
　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
　　那么，关于济宁市征地补偿标准相关事宜，小编认为在征地过程中要将被征地人的权益放在第一位，要配合被征地人用法律武器维护自己的合法权益，当然，省级政府在制定补偿标准的过程中要统筹考虑，周密安排，依法足额兑现征地补偿费用，充分保障广大群众特别是被征地农民的知情权，自觉接受社会监督。
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