征地拆迁包干协议书范本中对法律风险的防范有哪些

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　　随着我国经济的快速发展，国家近年来一直在着力改善人们的居住条件，所以各地征地拆迁的事情多有发生，征地拆迁的事情并非都是由政府部门进行，而是将这些项目以各种承包形式的发包出去，今天，针对征地拆迁包干协议书范本中的法律风险如何防范，律图做了以下解答。
　　一、征地拆迁包干协议书范本
　　征地拆迁包干协议书就是在合同指定范围内，风险及额外收益都由承包商自己承担或享受。网络上流传了很多的合同范本，这样合同被广泛的运用，有些公司甚至一直使用这样的合同进行签署，也就成了我们作为的格式合同，我国法律规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
　　二、征地拆迁包干协议书范本范本的法律风险的防范
　　（一）形式上的防范
　　首先，签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。了解对方的履约能力，应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解或委托律师作尽职调查。其次，合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时应尽量参照合同范本，并结合具体情况订立。内容应尽量详尽、明确。如与外地企业签订的合同，使用传真方式签订后，应尽量用特快专递形式取得合同的原件。最后，签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问把关。
　　（二）风险防范的具体方法
　　首先，对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装的合理标示、包装物的商标印制、标识的著作权等问题都应按国家相关法律规定在合同中予以明确。如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。经办人签收亦视买受人签收。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。因现在企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书。对于送货到外地的卖方来说，应特别注意应尽量要求对方付清全款后再卸货，以防止外地买方卸货后不再支付余款，置于货款两飞的尴尬境地。
　　综上，是对征地拆迁包干协议书范本中一些风险防范的解答，征地拆迁的事情越来越多，很多地方将征地拆迁项目以包干的形式承包发包出去，那么风险和额外收益都归于承包商，这样一来，减轻了政府部门的压力，但是从一方面来讲，如果承包商处理不好征地拆迁包干协议书，将来极有可能发生合同纠纷。更多相关知识您可以咨询律图徐州律师！
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