拆迁安置回迁房是大产权房吗?一、拆迁安置回迁房是大产权房吗?小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售……
统一进行旧房改造,有补助吗?一、统一进行旧房改造,有补助吗?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,统一进行旧房改造的,就需要对房屋进行征收,而征收房屋是需要对被征收人进行补偿的。根据《国有土……
拆迁安置房屋买卖有哪些风险?一、拆迁安置房屋买卖有哪些风险?风险1:产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书,因此最终谁是产权人还不明晰,有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签,不……
公房拆迁承租人资格怎么认定?一、公房拆迁承租人资格怎么认定?公房拆迁涉及到多方利益的分配,首先面临的是公房承租人资格认定问题,依照不同情况,需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况:1、原承……
回迁房质量有问题,能否拒收?一、回迁房质量有问题,能否拒收?首先可以明确的是房屋质量有问题的,房屋不能通过验收是不能交付使用的,所以回迁户是有权拒绝绝收质量有问题房屋的。根据《最高人民法院关于审理商……
回迁房和小产权房有啥区别?一、回迁房和小产权房有啥区别?1、土地性质不一样。回迁房是由政府统一来划分土地,土地性质是属于国有划拨土地;而小产权房未经过国家正规手续的审批,占用农村集体土地建设的房屋……
没有房产证就一定是违章建筑吗?一、没有房产证就一定是违章建筑吗?依据我国城乡规划法的规定,没有房产证的房屋不一定是违法建筑,违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造……
房屋被偷拆,拆迁户起诉谁?一、房屋被偷拆,拆迁户起诉谁?原则上说,谁的行为直接侵害了当事人的合法权益,就应当作为被告,也就是通常所说的,“是谁的行为就由谁具体负责”。在房屋征收中,如果没有法院的强……
房屋租赁期间遇到拆迁怎么办一、房屋租赁期间遇到拆迁怎么办?房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的,可以要求安置费用补偿和装修补偿,为了避免房屋拆迁发生纠纷,……
城中村的房屋拆迁应该怎么安置?一、城中村的房屋拆迁应该怎么安置?依据我国相关法律的规定,对城中村进行拆迁时,被拆迁人怎样安置由被拆迁人与房屋征收部门协商确定,一般是给予一定的安置费。根据《国有土……
超过协议面积的安置房咋办?一、超过协议面积的安置房咋办?超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性,但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的,应当按照国家现有法律规定处理(以3为界),……
公租房拆迁的程序是怎么样的?一、公租房拆迁的程序是怎么样的?1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的,应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的,应当一次性告知申请人需要补正的全部内容,申……