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错过土地确权农村宅基地会被收回吗?

5月9日 董劀 投稿

  一、要解读这个问题,需要从两个层面考虑。   从法律层面,如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权,意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法,国家不予以认可和保护。要么是多占的,要么是继承来的,要么是超占的,要么是废弃不用的,这些情况,从法律层面均难以认定为合法占有。   从这个意义上看,如果本次没有给你家宅基地确权,的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的,分配给集体其他组织成员。   从现实角度,农地土地确权的原则,又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着,在以后的宅基地处理中,按照农民事实占有的原则,是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。   即使要收回去,也要遵循两个基本原则,一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个,收回去都面临道德和乡情的压力。   二、同样的宅基地,确权发证和不发证,将来会有什么区别?   如果没有这次确权的宅基地使用权证书,会对将来造成什么影响?预测的将来的农村土地交易框架中,缺少宅基地使用权证书,将会对农户产生以下几个影响?   1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议,宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。   2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。   3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。   三、错过了农村土地确权有没有补救办法?   多处宅基地的农户:   很多农村都是三代人在一个户口本上,一个户口本上满满当当十几口人。...(全文)

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错过土地确权农村宅基地会被收回吗?一、要解读这个问题,需要从两个层面考虑。从法律层面,如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权,意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法,国家不予以认可和保护。要么是多占的,要……农民申请使用宅基地,要交钱吗?农民申请使用宅基地是不用交钱的,宅基地是农民的福利,免费申请、无偿使用!1990年国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》中,对这个问题是这样说的……户口登记制度实施对宅基地权益会有什么影响?一是公安机关停止办理户口“农转非”和“非转农”审批事项。在办理户籍业务时,在新发的《居民户口簿》和存档的《常住人口登记表》中,“户别”栏不再登记为“农业”或“非农业”。二……农村宅基地将会发生哪些重大变化?一、宅基地政策将发生变化为了保护农民的合法权益,对于农村宅基地的管理将会越来越严格,随着农村新政策的出台,农村新增宅基地将会被严格控制占用耕地以及农田,如果将宅基地上房屋……养殖场的大小如何界定?一、什么是规模化养殖、集约化管理养殖场的大小看的是面积和数量以及养殖的实力(技术和人才优势)。规模化养殖是指经当地农业、工商等行政主管部门批准,在养猪、奶牛、蛋鸡、肉鸡等……宅基地房是小产权房吗?宅基地房屋到底有哪些好处?大家都知道在城里买的普通商品房,“五证”齐全,除了70年产权之外,房子任主人随意“处置”。但是一直听说会越来越值钱的宅基地房,根据法律规定,是不能像城里的房子那样随意的卖给别人……宅基地房算大产权房还是小产权房?大家都知道在城里买的普通商品房,“五证”齐全,除了70年产权之外,房子任主人随意“处置”。但是一直听说会越来越值钱的宅基地房,根据法律规定,是不能像城里的房子那样随意的卖给别人……公务员可以申请农村宅基地吗?农村宅基地是集体经济组织的集体所有土地,集体组织内部人员可以申请获得,但是有关宅基地是需要申请的,并且具备一定的条件才可以,符合条件的需要携带相关资料就可以申请到,那公务员可以……农村宅基地确权登记有哪些相关政策?一、农村集体土地确权登记发证的工作原则1、政府主导原则:各县(区)人民政府主导,国土资源部门牵头,多部门统筹协调密切配合完成。2、稳步推进原则:试点先行,摸索经验、……宅基地自愿有偿转让给谁?一、宅基地自愿有偿转让给谁?宅基地退出试点中坚持自愿有偿转让原则,顺应了市场经济的一般原则,符合改革的大方向。问题是,宅基地有偿转让给谁?有论者认为,可以转让给城市居民,……农村房屋可以单独登记在未成年人名下吗?在城市,城里的商品房是可以单独登记在未成年人名下,所以很多农户也觉得宅基地、房屋等也是可以继承的,那农村房屋可以单独登记在未成年人名下吗?我国现行的法律法规没有对不动产权……欠债还钱,农村宅基地和房屋会被法院查封吗?一、农村宅基地和房屋完全可以作为法院查封的对象《查扣冻规定》第2条规定:人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。出于尊重人权,……

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