宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的
　　一、宅基地证可以过户吗？
　　宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
　　二、宅基地证办理流程
　　审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证
　　三、变更基本条件
　　1。申请人户口必须在本村
　　2。申请人户口必须是农业户口
　　3。申请人及家属必须没有宅基地使用证
　　需提交资料
　　1。户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）
　　2。当地公安局派出所的证明
　　3。申请书一份、委托书一份
　　4。宅基地使用权登记表
　　5。原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
　　6。更正后填写的土地登记卡三张
　　四、如何补办
　　补办流程
　　1。先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；
　　2。10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；
　　3。房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；
　　4。申请重新办理《房屋所有权证》。
　　补办费用
　　农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：
　　1。申请遗失登记不收费；
　　2。补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元本，档案费10元份；
　　3。登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

农村宅基地成员权怎么划断？1、32个字概括现行的农地宅基地制度！集体所有，成员使用，一户一宅，限制面积，免费申请，长期占有，房地分开，差异赋权。规定是规定，但在实际过程中，各地由于经济条件、……宅基地证会过期吗？宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的一、宅基地证可以过……农村宅基地建房标准是怎样的？1。农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2。农村独立住宅不得超过三层，……农村登记了宅基地产权后就拥有了产权了吗？农村登记了宅基地产权后就拥有了产权了吗？农村宅基地不动产登记是指由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用……农村宅基地可以赠与亲属？首先需要明确的是，赠与的“宅基地”包括两种情况，一种是地上没有盖房子，另一种是已经建成住宅的。目前《土地管理法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》及《关于农村宅基地管理的规定……农村宅基地政策改革哪些内容？随着经济的不断发展，城市的房价也不断飙升，奋斗在大城市的人们，谁不渴望在城市中拥有自己的一席之地呢？不过也因为城市房价飙升的原因，农村宅基地最新政策却越来越成为广大人民最……宅基地可以随意申请么？一、什么情况可以申请宅基地？依据《宅基地管理办法》第七条，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来……如何将农用地转成宅基地？1。提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房……农村房屋宅基地能出租吗？我国法律和政策并没有明确的规定，宅基地使用权能否用作于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规……宅基地确权是什么意思？（1）完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作；（2）完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作；（3）完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证……农村宅基地证和房产证有什么区别？1、土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地2、土地的获取方式：农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按照30年土地分配原则，最迟……老人去世后宅基地归谁个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。（一）宅基地使用权不得单独转让，有下……