土地占有权是什么谁有这个权利？

　　一、土地占有权是什么谁有这个权利？
　　土地占有权就是土地所有者对土地的实际控制权。它是行使土地所有权和使用权的基础。我国土地所有权的主体只有国家和集体，但是国家和集体作为土地所有权的主体，未必亲自支经营和使用土地，这样就导致了土地所有权和占有权的分离。因此土地所有权人不一定就是土地占有人。
　　这个土地占有权，并没有任何契据所支持，主要因为占用人已将物业占有了一段长时间，而并没有人提出反对的话，占有人便可因此而将土地注册，成为土地的注册拥有人。
　　二、土地占有权和土地使用权有什么区别？
　　土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
　　房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《宪法》保护的。根据规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。
　　到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
　　所以土地的占有权通常只是归属于国家和集体所享有的。普通人他根本不可能对土地享有占有权，因为要对一个物享有占有权，首先这个物的所有权肯定是在当事人的手上，如果当事人他对这个物根本就不享有所有权，比如说土地的所有权，它只能够为国家和集体所有，那么当事人他自然也就不享有土地的占有权了。
　　延伸阅读：
　　在我国消防通道免征土地使用税吗
　　消防通道是按照建构筑物耐火等级、防火间距。。。
　　划拨土地使用权转让程序是怎样的
　　第一个阶段为转让申请。第二个阶段为办理出。。。
　　农村的土地使用证丢失补办的流程。。。
　　农村的土地使用证丢失补办的流程有向所在乡。。。
　　土地使用证如何过户
　　需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票。。。
　　农村土地流转期限最高多少年？
　　农村土地流转年限最长不得超过20年，合同。。。
　　犯了串通倒卖土地使用权罪怎么量。。。
　　犯了串通倒卖土地使用权罪，处卅年以下的有。。。