土地使用权投资契税怎么交？

　　一、土地使用权投资契税怎么交？
　　土地使用权投资契税由转让者缴纳，根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定：
　　第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。
　　（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
　　（二）以土地、房屋权属抵债；
　　（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
　　（四）以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
　　第九条：所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
　　第十条：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。
　　第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
　　二、土地使用权的变更程序
　　提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。
　　（1）为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。
　　（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。
　　（3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。
　　（4）因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。
　　（5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
　　对于土地使用权的投资行为，也是属于合法的投资情况，但相关情况是要对土地使用权进行变更处理的，所以要严格遵守有关法律规定来进行合法的处理，如果对有关事项的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的认定，避免法律适用错误。
　　延伸阅读：
　　土地使用权转让原则是什么
　　土地使用权转让原则是：地使用权与地上建筑。。。
　　土地使用权抵押登记需要哪些材料。。。
　　土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人。。。
　　集体土地使用权转让合同
　　土地使用权转让合同：1、转让标的。2、转。。。
　　非法占地土地使用权罪如何处罚？
　　会处以三年或者七年有期徒刑。国家机关工作。。。
　　土地使用权能不能转让？
　　土地使用权能转让，土地的所有权只有两种形。。。
　　倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定。。。
　　情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并。。。