土地划拨需要缴纳哪些费用？

　　一、土地划拨需要缴纳哪些费用？
　　1、土地出让金（受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。）或是土地收益金（由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。）；
　　2、契税：35，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府；
　　3、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：
　　（一）大城市1。5元至30元；
　　（二）中等城市1。2元至24元；
　　（三）小城市0。9元至18元；
　　（四）县城、建制镇、工矿区0。6元至12元。
　　各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。
　　二、土地划拨使用权是什么意思？
　　土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
　　以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
　　划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权；二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。
　　在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押，如果土地使用者需要将划拨土地用于交易，一是要经过国家土地管理部门批准，二是要取得出让国有土地使用权。
　　划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当上交国家。
　　政府按照相关法律，批准土地使用者缴纳补偿安置土地费用后，使用该土地的权利就是土地划拨使用权。土地划拨使用权有两个特殊的方面，一种是权利取得的方式，土地使用者不需要向国家支付土地使用费，第二种是权利的期限，除特殊规定，土地使用权没有期限。
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