土地流转协议变更与解除的条件按照哪些条款来进行规定

　　一、土地流转协议变更与解除的条件按照哪些条款来进行规定？
　　土地流转协议变更与解除条件要按照农村土地承包法的规定，按照这个法律规定的流转方式流转原则，流转的主体，流转的方式，流转合同内容来执行，内容比较多，比如土地流转，这个32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包出租互换转让或者其他方式流转。流转要遵循以下原则，平等协商，自愿有偿。任何组织个人不得强迫和阻碍承包方进行土地承包经营流转，不得改变土地所有权性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。受让方具有农业经营能力，在同等条件下，但集体经济组织成员享有优先权，这就是这法律的规定的方式原则。同时农村土地承包经营权流转管理办法，还规定了更加详细的流转方式，流转管理合同等等。总之，要按照这两部法律的规定严格执行，那么流转合同流转协议解除的条件，解除的条件，一个是法律规定了解除条件的，按法律规定执行，一个是法定解除，第二种是流转合同里面约定了土地流转协议解除的条件的，当约定的解除条件出现时，可以依法解除土地流转合同。
　　二、土地流转协议书
　　合同编号：
　　甲方（发包村组）：县（市、区）乡（镇）村组
　　乙方（承包户主）：
　　根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
　　一、承包主体
　　乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：
　　二、承包土地情况（见下表）
　　地块名称地类长宽（米）面积（亩）四至界限东南西北
　　乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩
　　注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。
　　三、承包期限
　　乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。
　　四、土地用途
　　乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
　　五、甲方的权利义务
　　1。监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
　　2。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
　　3。维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。
　　4。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
　　5。依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。
　　6。执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
　　六、乙方的权利义务
　　1。依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
　　2。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
　　3。承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
　　4。依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
　　5。维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　6。依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
　　7。依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
　　七、承包地流转
　　乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。
　　八、合同的变更和解除
　　1。本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
　　2。不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
　　3。因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。
　　九、违约责任
　　1。甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
　　2。乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。
　　3。其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
　　十、其它约定
　　1。本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。
　　2。本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　3。本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
　　甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：
　　乙方（签字）：
　　签约日期：年月日
　　签约地点：
　　综合上面所说的，土地流转的协议是可以进行变更也是可以进行解除的，但在处理的时候就一定要慎得对方的同意，而且还要提交相关的材料，这样才能处理好双方之内的问题，所以，土地的处理一般都是有法律依据的，国家就是为了可以更好的管控好土地