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户主死亡土地使用权有谁?

5月13日 皇极城投稿
  一、户主死亡土地使用权有谁?
  户主去世的,在本次承包期限内,其法定第一序位继承人(父母、配偶、子女)可以继承使用该承包地。如果子女户口已迁出,农村土地为集体土地,户主去世后,土地由村集体收回,子女不能继承。依法改变土地所有权、使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证上面的信息是户主的,当户主过世后,其家人应该及时变更土地使用证,这样今后才能顺利办理过户手续等。
  二、土地使用权变更的类型有哪些?
  土地使用权变更主要有以下几种类型:
  1、国有土地划拨、集体土地内部划拨;
  2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;
  3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;
  4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;
  5、因宗地合并或分立引起;
  6、因处分抵押财产取得土地使用权;
  7、更改土地使用者名称、地址等。
  三、农村土地使用权转让的方式有哪些?
  《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。
  综上所述,农村土地承包经营权是在户主名下的,如果其去世,子女户口的户口还在农村的,可以继承土地使用权,按照法定继承顺序处理。而子女户口都迁移出去,继承人不具备农村户口的,村委会可以收回土地使用权。涉及到土地过户的,需要继承人带上材料到国土局办理。
  延伸阅读:
  最新划拨土地使用权抵押程序是怎样的?
  办理土地使用权抵押贷款的流程是什么
  土地使用权证遗失
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户主死亡土地使用权有谁?一、户主死亡土地使用权有谁?户主去世的,在本次承包期限内,其法定第一序位继承人(父母、配偶、子女)可以继承使用该承包地。如果子女户口已迁出,农村土地为集体土地,户主去世后……请求保全土地使用权可以保全吗?一、请求保全土地使用权可以保全吗?如果是涉案的国有土地使用权是可以保全的。我国土地的所有权可以分为国有和集体所有两种,而国有指的是产权归国家所有,土地的产权是不能买卖的,……土地使用权70年后怎么处理?一、土地使用权70年后怎么处理?根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后,有两种情况:1、延长土地使……什么叫分摊土地使用权?一、什么叫分摊土地使用权?1。土地证上所指的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产……农村集体土地使用权可以转让吗?农村集体土地使用权可以转让吗?第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、……国有土地使用证能继承吗?国有土地使用证能继承吗?国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的,那可以过户,否则,集体土地是不能转让或者过户的。1。土地受让人(继承人)提出土地使用……土地使用权终止的原因是什么?一、土地使用权终止的原因是什么?《城市房地产管理法》规定了导致受让人土地使用权终止的四种原因:(1)使用年限届满《城市房地产管理法》第22条第2款规定:“土地……国有划拨土地使用权能否拍卖国有划拨土地使用权能否拍卖国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的,是属于违法的,土地属于国家,个人禁止交易,转让。可以先上缴土地,由土地资源管理局来进行重新划拨。程序要先……剥夺政治权利终身的人还有承包土地的权力吗首先我们需要了解,什么是剥夺政治权利。根据我国的法律规定,剥夺政治权利指的是,依照我国的法律规定剥夺犯罪罪犯去参加国家管理的权利,以及剥夺其参加国家政治活动权利的一种刑罚方法,……法律上土地使用证什么样土地使用证什么样土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律……法律上土地使用权怎么补偿一、土地使用权怎么补偿1、根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定,国家提前收回土地使用权的,应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。……公墓土地使用权年限是多少一、公墓土地使用权年限是多少墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年。“墓地的使用期限为20年”的说法存在误区。墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致……
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