违建的情形有哪些，有土地使用证算违建吗？

　　由于我国是社会主义社会，故而施行生产资料公有制，土地作为生产资料的一种，也是属于公有制的，公民只有获得土地的使用权之后才可以进行修建房屋，对于没有土地的情形修建房屋的情形一定是属于违建的，那么有土地使用证算违建吗？
　　一、违建的情形有哪些？
　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据各地区不同的规定，违法建筑亦有些微差别，一般包括：
　　（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
　　（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
　　（三）擅自改建、加建的建筑；
　　（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
　　（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
　　（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
　　（七）逾期未拆除的临时建筑；
　　（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
　　二、有土地使用证算违建吗？
　　所谓违法建筑，是指没按《中华人民共和国土地管理法》的规定，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。农村违法建筑虽包括各种违法建造的建筑物，但主要是指住宅。农村违法建筑物的基本特征就是具有“先天违法性”。
　　农村违法建筑物依其“违法”的程度不同，主要可分为二种情况：一是建造人在他人取得合法土地使用权的土地上建造违法建筑物；二是建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅，即建造人不按审批权限或程序，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证后再兴建住宅。第一种情况，建造人在他人的土地上建造住宅，其行为不但违反了国家建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权，建造人除非取得该建筑物占有的土地使用权，使建筑物符合乡（镇）土地利用总体规划，否则，该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除，能利用的归土地使用权人所有，由土地使用权人给予适当补偿。
　　违建也即违章建筑，是指那些未经过土地管理部门的批准及进行的修建土地情形，对于那些已经依法获得土地使用证的，可以认为是得到了土地管理部门的批准，也就不存在违建的情形，这也就回答了“有土地使用证算违建吗“这个问题，对于那些在他人的合法建筑上修建房屋的，是会受到惩罚的。
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