抄底东京，不如投资大湾区
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　根据有关媒体报道，疫情后日本的地价和房价出现了下跌，国际投资者纷纷前往＂抄底＂。
　　日本国土交通省2021年3月发表的＂令和3年公示地价＂显示，东京都内的住宅用地、商业用地、工业用地（全用途）与前一年相比变动率为负1.0%，8年来首次出现负增长。
　　据报道，自2010年日本林业厅开展调查以来，外资收购的日本森林土地面积不断增加。截至2021年累计达2376公顷，是2010年的4.2倍。其中，来自中国内地和中国香港的买家最多，累计收购了969公顷，占总量的40%。
　　尽管国内资金投资海外房地产受到限制，但包括香港地区在内的中国买家，仍对东京地区的不动产有很强的投资兴趣。
　　1、 从经济活力、人口集聚和不动产稀缺性几方面分析，东京房地产的投资机会不如大湾区。
　　投资前海或横琴的不动产，回报水平一定超过投资东京的物业。
　　2、 东京的物业投资有三大吸引力：
　　（1） 性价比高。2021年9月的数据，东京中心区平均房价为137.2万日元/平方米（约合8万元人民币/平方米），而北京中心区平均房价则高达11万元人民币/平方米。
　　（2） 没有限购等限制，自由交易。任何人都可以购买日本的土地、林业、房屋、公寓、高尔夫球场、私人岛屿、公寓或整栋建筑。物业换手率高，容易变现。
　　（3） 具有较高租售比。出租公寓等产品，回报稳定。
　　3、 人口都市化，是全世界的共同趋势。日本如此，中国也如此。
　　都市圈的房地产，是最值得投资的品种。
　　日本东京湾区和粤港澳大湾区，都是亚洲最有经济活力的湾区。房地产市场都有机会。从趋势看，粤港澳大湾区的未来更胜一筹，因为其背后有一个强大的祖国。

这才是线椒炒鸡蛋的正确做法，鸡蛋全部裹在线椒上，比饭店还鲜嫩今天和大家分享一道简单家常菜线椒炒鸡蛋，线椒不夹生又能均匀裹上鸡蛋，有喜欢的赶紧学一下。食材线椒鸡蛋辅料小米椒大葱调料食盐鸡粉香油线椒炒鸡蛋香辣下饭1。下面开始准备食材准备线椒一把煮荷包蛋有窍门，牢记2点，出锅完好不散，香嫩可口，回回不失败导语煮荷包蛋有窍门，牢记2点，出锅完好不散，香嫩可口，回回不失败鸡蛋是很营养的一种食材，几乎人人都清楚，只是很多人时常忘记吃，为了身体好，应该牢牢记住吃鸡蛋这回事，每天至少吃一个鸡带你了解下速溶咖啡的相关知识来源中国经济网很多咖啡爱好者坚持认为，速溶咖啡不是真正的咖啡，当然也有很多人有不同的意见。不管怎么想，世界上几乎50的咖啡都被制成了速溶咖啡，那么速溶咖啡是如何制造的，是否对人体有新奇口味挑战汉堡也内卷麻辣小龙虾汉堡葱爆羊肉汉堡如今，汉堡也开始内卷了？原定于8月上旬举办的2021北京汉堡节因为疫情的原因搁浅了。不过从活动预告可看出，汉堡圈也开始内卷，新奇口味将给人们的味蕾带来更多豉汁排骨怎么做最好吃？豉汁排骨的做法有很多种。在此，分享一款带有操作步骤图的豉汁蒸排骨，操作极其简单易学。由于应用了豆豉，所以蒸出来极其入味，颜色看上去也很有食欲是我家经常做的一款下饭菜蒸出来的原汁淋在和顺招牌糖醋排骨广东天气酷热，胃口淡而无味，吃什么好。来点酸酸甜甜的东西。做糖醋排骨吧。到市场买一斤（500克）小排骨。准备如下配料1。一个中号沙煲2。酱油3汤匙3。生油2汤匙4。生姜三片5。蒜子带鱼牢记3买4不买，黄眼睛和黑眼睛买哪种好？颜色不同差别很大在我国，江河湖海中的可食用鱼类基本上都能变成美味佳肴。春夏秋冬四季东南西北四方，日日月月，年年季季可以常年吃到的一定是带鱼。带鱼主要分布在西太平洋和印度洋，分布也是比较广泛的，中国记忆中的兴国饮食篇（兴国第一名菜）上一篇呢，咱介绍了早餐，这期吧，我打算先说一说一道极具代表性的美食。关于美食的小故事这道菜的菜名是毛爷爷取的。毛泽东率红四军从井冈山突围，转账赣南闽西，来到江西兴国县中国兴国县负责自己喝的200400元的性价比高的酒有哪些？这个价位，自喝，400可以找我喝到优于摘要不输习酒君品酒质的光瓶酱酒。酱香差不多就这种选择了。大厂嫡系那就400的汉酱吧，马马虎虎，其余的我觉得真没什么性价比。浓香的话，只有大厂嫡兰州最好吃的牛肉面推荐有哪些？兰州牛肉面的江湖，过去有五绝一统江湖，分别是东邪萨达姆西毒马安军南帝国保北丐苍鹰和中神通马子禄。当时的马子禄是绝对的江湖老大，曾三易地址，老兰州人提起马子禄都是赞不绝口。现在的兰州南瓜最好吃的做法秋季是南瓜的季节，除了做菜，还有一种点心，是外酥内嫩，香甜可口，老少皆宜，第一次想上头条和朋友们一起分享这道美食看起来是不是很诱人呢？第一步，老南瓜300克（大概可以做20个的量）