两组数据对比，清楚解释房地产为什么会出现流动性不足
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　2021年过去了8个月。房地产业内的情绪有点悲观。流动性不足，成为行业普遍面对的难题。
　　一年前开始实施的＂三道红线、四档管理＂制度，对开发商有息负债的增幅进行了约束。现在看来，这项新规对行业影响巨大。2021年开始实施的贷款集中度管理，更令房地产行业的新增贷款在规模上受到限制。
　　2021年，房地产贷款的增速明显放缓。根据银保监会的数据，上半年增速为10.3%，房地产贷款增速已创8年来新低。
　　房地产贷款增速10.3%，整个行业为什么就出现了流动性不足呢？
　　对比中国房地产过去10年的两组数据。
　　2010年全国房地产投资额是4.82万亿元，2020年是14万亿元。I两者比例是3：1.
　　2010年全国房地产销售面积是10亿平方米，2020年是17亿平方米。两者比例是1.7：1
　　2010年全国房地产销售金额是5.2万亿元，2020年是17万亿。两者比例是3.3：1.
　　对比着两组数据，我们可以清晰地看到如下几点：
　　1、 中国房地产业的规模，在过去10年增长速度惊人。投资额增长3倍，销售金额增长3.3倍。防范金融风险，防止房地产泡沫化、金融化，是有关部门的重点工作。
　　2、 全国商品房销售面积10年间从每年10亿平方米，增长到每年17亿平方米，属于正常增长。但在金融加杠杆的作用下，行业的投资额和销售金额都出现了超常规的增长。
　　3、 过去10年，整个房地产行业的投资增幅达到惊人的3倍。
　　考虑到土地成本、材料成本、资金成本、人工成本等的增加。房地产行业的贷款规模增速10.3%，支持不了整个行业的增长，甚至连维持原来的规模都显得困难。
　　4、 房地产资管新规的出台，令整个行业面临短期的资金困局。部分准备不足的企业，出现了资金断裂。债务难以偿还。高速发展、快速发展下，突然急刹车，难免会有人没有准备好。
　　5、 2021年是规则改变年，房地产开发企业不能有侥幸心理。降负债，去杠杆，控制风险，是企业当下的首要任务。

分享老北京特色美食，第3道菜京味十足，鲜香醇厚滋味浓民以食为天，享受美食是所有人都喜欢的一种体验。而不同的地方，不同的环境，不同的文化和风俗习惯，孕育出千姿百态形式各样风味各异的各种美食。今天小编给大家分享老北京特色美食，第3道菜京饭店大厨说漏嘴的秘密，家庭版腊肉这样做才好吃趁着二师兄身价不高，囤了点儿肉，制做成腊肉，放到冰箱里冷冻，可以吃上好久。可煎可炒，可蒸可煮，为餐桌增添一道美食。By肥猫111用料五花肉2500克高度白酒适量盐7580克生抽5勺家常菜谱鱼香肉丝鱼香肉丝鱼香肉丝是四川的一道特色名菜，该菜品以泡辣椒仔姜大蒜糖和醋炒制猪里脊肉丝而成，由民国时期的一位川菜大厨所创制，相传灵感来自泡椒肉丝。该菜成品咸鲜酸甜兼备，葱姜蒜香浓郁，其味六七十年代，对农村孩子来说最幸福的事是什么？该实在话，我就在六七十年代，从从农村儿童到少年又到十七八岁的农村青年的。在幼儿时，被妈妈背在背上走人户，骑在父亲头上去赶场最幸福儿童时，穿上妈妈缝的新棉衣，做的新布鞋穿在穿上感觉最内蒙古当地人有哪些一直不曾改变的饮食习惯？与食不厌精脍不厌细相比，内蒙古人大块吃肉大碗喝酒的饮食习惯确实显得粗糙土气。但它豪爽大气质朴自然的鲜明特色却一直为内蒙古人所引以为傲。人们喜欢祖祖辈辈传承沿袭下来的炖烩焖煮绵软烂糊饺子包好直接冻，难怪粘连开裂！教你一招，个个不粘完好无损导语饺子包好直接冻，难怪粘连开裂！教你一招，个个不粘完好无损天气冷了，手想插兜里，一伸出来就冰凉，太需要勇气了，做饭成了大麻烦，特别是从外面风尘仆仆的回来更是不愿意做了，每天只想做卤猪蹄和卤猪肘全都很拿手，教你怎么卤猪蹄和猪肘怎么卤？可不可以一锅卤？怎么卤才不会烂呢？今天卤三国小编就围绕这几个问题和大家说道说道。首先，猪蹄和猪肘是完全可以一起卤的，只是在卤的过程中有一些技巧和方法是需要注意的。传说中的川菜之首回锅肉回锅肉是川菜中一种烹调猪肉的传统菜式，一直被认为是川菜之首。家常回锅肉看似简单，但要做到传统与地道有两个关键食材，农家喂养的土猪和新鲜的蒜苗。蒜苗去根清洗切段备用，同时将选购回来的哪些食物吃了可以帮助自然排大便？大家好，我是医心雕龙，一名临床医生，非常高兴能回答这个问题，临床上经常遇到一些大便解不出的患者，这些人很多情况下都是进食不当引起的，比如吃了一些坚硬干燥容易上火的食物，以至于肠腔内吃阿胶对身体有什么好处？我脸色不好，老妈给我买的东阿阿胶，打碎了吃的，吃了两盒，并没有感觉什么效果，倒是有一年，我坚持早五点出去走路一个小时，晚饭后走路一个小时，风雨无阻，坚持了大半年，脸色红润，而且睡眠立冬之后这肉要多吃，炖一炖滋补又营养，对身体好处多，太香了立冬之后这肉要多吃，炖一炖滋补又营养，对身体好处多，太香了立冬之后，就是冬天了，往年在初冬的季节还是很暖和的，今年一股强冷空气的来临，使得气温直降。作为北方人，天气变冷以后，为了身