今天，长沙市自然资源和规划局公布了长沙市博翠梅溪小区项目批前公示。
　　该项目位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角。也就是长沙首次集中土拍中，成功出让的044地块。
　　土拍之时，该地块共有57家开发商入围摇号，最终被长沙博翠房地产开发有限公司摇号摘得，毛坯限价11300元，出让面积32087。69平方米，熔断楼面价为5500元，溢价率约10。
　　地块位置示意图
　　该项目为纯住宅用地，毛坯限价11300元平，若精装出售，其售价将与片区中海项目基本持平。
　　地块周边未来规划不错，紧临梅溪湖东南片规划，在交通上，靠近地铁6号线第一师范学院站，未来附近有地铁，且还规划有河西快线；
　　在教育上周边有雷锋二小、师大附中凌云中学、麓谷凌云小学、国际学校（规划）、和平中学（规划）、和平小学（规划）等学校（具体学区以教育局公布的为准）
　　周边目前在售的项目有越秀亲爱里、招商华发依云曦城、中海麓山境等楼盘。
　　项目规划用地性质为R2：住宅，总用地面积32087。69。容积率2。90，建筑密度21。49，绿地率35。09。项目共有29户不满足大寒日日照两小时要求，占总户数（708户）的4。10。
　　项目规划户数708户；建筑面积在90150的有608户，大于150的有100户。刚需和改善户型都有，但是偏刚需。
　　博翠梅溪共规划7栋住宅，1栋商业，1栋配套，体量比较小。
　　博翠梅溪鸟瞰图
　　博翠梅溪西面沿街
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