普陀的他们做了啥？让住户们直呼满意！

　　停车难、管网设施陈旧老化……这些建成时间较长的老旧小区市政配套设施老化、公共服务缺项较多等问题日益突出，已严重影响小区业主的日常生活。所以，改造已成为当下急需解决的问题之一。今天，跟着小编一起走进中环陆家嘴物业公司党支部，看看他们是如何提升业主满意度的。
　　坐落于真华路富平路的万里名轩小区已有二十多年房龄，为提升小区居住环境，中环陆家嘴物业公司党支部（以下简称物业支部）结合小区实际情况，围绕深挖管理优势，深度提炼党建共建资源，在广泛征求业主意见的基础上，从更新改造电梯工程，改善停车难、乱停车现象、增加垃圾分类厢房三大方面，充分利用社区党建和企业党建优势互补的有效资源，既提高了业主居住质量，又解决了辖区内的实际问题。
　　车辆管理 ＂变堵为疏＂
　　万里名轩只有地面车位120个，随着车辆的急速增加，小区停车难问题日益尖锐，乱停车、占道的现象屡禁不止。
　　面对如此困境，物业支部提出了＂变堵为疏＂的管理方法：从保安人员管理入手，合理安排停车位，杜绝人为堵车现象的发生。在上下班车辆进出高峰时段，保安队长现场指挥，安排有序停车，确保车辆出行畅通。居民的投诉少了，对物业的满意度也随之增加了。
　　电梯更新 ＂转危为安＂
　　万里名轩小区居民楼的电梯随着使用年限增加而老化、损坏，在更换电梯过程中遇到了资金筹集问题。物业支部充分发挥党建引领作用，与业委会、居委会形成优势互补、资源有效整合的良好局面。经过多次修改筹集方案，计算筹资金额，最终，按楼层高低确定出资比例，发票实际金额根据每户分摊面积出具，此方案得到了该幢楼全体业主一致同意，并在两天内筹集到了所有款项。
　　新电梯验收合格并能正常使用，为该小区其他门栋更换新电梯树立了典范，也为老旧小区碰到类似情况起到了示范引领作用。
　　垃圾分类 ＂见行见效＂
　　随着垃圾分类工作的推进，物业支部多次实地勘察，征求小区业主的意见，从选址、定方案到施工改造，每一环节都列出详细说明，确保垃圾分类工作有效实施的同时，小区环境依旧舒适整洁。
　　最终，在物业、居委会、业委会和居民们的共同努力下，终于确定了垃圾箱房的位置，使得垃圾分类工作顺利推进。
　　中环陆家嘴物业公司党支部坚持以人民为中心，引导全体党员＂立足岗位，敬业奉献＂的服务理念。借助和依托行业特点的优势和现有资源，切切实实解决社区存在的＂急、难、愁、盼＂困惑，为建设舒适、温馨小区创造美丽家园奉献力量。
　　资料：上海中环集团