农村的自留地确实属于集体土地，《土地管理法》第九条中有明文规定，但农村自留地它不是集体的土地，是分配给农户的土地，即所有权归集体，使用权已经分配给农户。
　　一、同一村集体内村民之间买卖的是使用权，不是所有权。
　　《土地管理法》规定，农村土地可以在农村村集体范围内依法有偿转让。这里所说的转让其实就是买卖，只不过买卖的是自留地的使用权，而不是所有权，也就是说，同一村集体内村民之间互相买卖自留地，不会影响自留地的所有权，都是本村的土地，本村的村民哪个使用都可以，哪个使用自留地属于本村集体所有的性质都不会改变。农民买卖自留地，只是转让自己的使用权益而已，分给你使用的自留地，你可以依法转让，但转让后不能再重新申请自留地。所以，同一个村之间的村民，相互买卖自留地盖房子是合法有效的。
　　二、跨村集体买卖的是所有权。
　　所谓跨村集体买卖，就是本村人将自留地卖给外村人或者城市人盖房子。这种情况是不允许私自购买的，私自买卖不受法律保护。但可以依法购买。那么跨村集体的土地如何依法购买呢？这个要符合地方土地规划，有些地方农民的自留地和承包地都是可以依法购买的，购买人双方同意后，通过地方土地管理部门办理农用土地转国有建设用地审批手续，购买人除了要支付卖方的土地款，还要向国家缴纳一部分土地出让金。但是并不是所有农村自留地都可以买卖的，只有符合地方土地规划的农村土地才可以依法跨村买卖，这种情况在小城镇新规划的街道比较常见，购买土地获得批准后，自留地就变成了国有建设用地，跟商品房是一样的土地性质。
　　综上所述，农村自留地属于集体所有，集体所有的土地并不是绝对不可以买卖，它是可以依法买卖的，同一村集体范围内的村民之间只要符合一户一宅都可以互相买卖自留地来盖房子。跨村集体之间的买卖需要办理农用地转国有建设用地审批手续，有些地方能审批，有些地方不能审批，购买可以审批的地方农村自留地盖房子即合法，私自购买不能审批不预审批的自留地盖房子即非法。所以，农村自留地是可以依法购买的，禁止非法买卖。
　　来源:安小年

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