北京西城家长傻眼了多校划片致西城区价值千万学区房瞬间贬值

　　早就有传言国家将对学区房下狠手，但是家长们都是将信将疑，本着宁可信其无，不可信其有的态度，之前还在购进着学区房，期望自己不是最后＂倒霉＂的那一批。
　　但是近日，北京市西城区明确， 2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。学区房或许将被扫进历史的故纸堆里。
　　这最严厉的政策一出，立刻就带到了学区房的市场，不是上升，而是贬值。因为只要政策实施，自2020年7月31日以后，西城区学区房不管用了，即使购买了学区房，也不一定能上心仪的学校，有可能被调剂到其它学校。
　　这房子咋样？5.6平方米内，1室0厅0层。2019年，这房子被拍出了127.55万，均价23万。而旁边同地段均价9-13万。无他，就因为这房子是学区房，在北京市西城区烂缦胡同，住是不能住，但是有学位啊！
　　学区房的疯狂背后是家长的无奈。原本西城买房子的家长就是希望西城能够在海淀和东城模式中二选一。
　　在海淀区，2019年1月1日之后买房的学生家庭，排在此前的六个顺位之后，是第七顺位，虽说最后可能沦为摇号， 但因为海淀学位充足还是能顺利进牛校。
　　而东城区卡在线后的购房者，会被放在一个随机派位的池子里。不管如何，进入牛校的几率还是比较大。
　　而没想到西城迎来的是一个史上最严格的学区房政策。假如在热门学区，入户时间较晚，像 德胜的育翔小学，四老房本的大部分都被调剂，有到了＂西师附小＂；也有跨区调到新街口＂志成小学＂和＂第二实验小学玉桃园分校＂，还有调到什刹海＂雷锋小学＂和＂鸦儿胡同小学＂的。这瞬间让好多家长直接傻眼。
　　而去年7月31日之后买房子的家长可能更懵，必须去网上填报志愿，只有两天时间，过期不候。打开填报志愿页面一看，不管你买的是德胜、还是月坛 哪个学校的学区房，都直接去了相邻学区，只有渣校可选。
　　德胜学区
　　月坛学区
　　其实就是等于去年7月31日后买房子的家长，这房子白买了。
　　多校划片直接改变了学区房的应用价值，而且由于顺位的原因，买房子越晚的家庭基本就没有进入牛校的可能性了，恐怕只有老坐地户才有机会直升牛校。多校划片这个法子将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。一套住房对应多个学校。谁也说不好自己孩子可能去哪个学校。
　　而有人分析，在北京东城那边就是随机看脸， 说白了就是，花1000万买的房子可能进了价值100万的小学，100万买的房子也有机会进价值1000万的小学，直接看脸，看摇号运气了。
　　西城这边呢？最好的德胜和月坛的指直接不让进，去了旁边不好的学校，这就直接让学区房价格不在，因为学区房起不到他的作用了，让之前购房的家长的房子价格一下子就缩水了。原来有个游戏叫《大富翁》，里面有个道具叫均贫卡，现在西城这边的房子就像这个样子，学区房的价值直接被均分了，买贵的和买便宜的没区别，所以买哪个大家心知肚明。
　　其实北京西城这个策略挺好，直接当头棒喝给了学区房这一畸形产物一重大打击。限制学位和随机分配，直接一盆凉水就为学区房降温了，效果好的惊人。
　　房子毕竟是用来住的、不是用来炒的。安居才能乐业。学区房的忧虑大概率还是中产们搞出来的，即便不能买学区房了，他们为了孩子的教育，还会想出别的途径来，其实孩子能否成才，自己努力才是最重要的内因。要真的有了学区房就直接智商飙到180，那我们还需要学习干嘛，人人都爱因斯坦了。
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