海淀和西城的学区房？我们应该如何选择

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　　整座北京那的房子最保值？
　　你肯定毫不犹豫的回答:西城跟海淀。
　　之前看到过一个形容感觉很贴切，在教育水平方面，如若说海淀是山区，那么西城是高原。
　　下面分别讲下合适这两个区买学区房的情况。
　　一、适合海淀的情况:
　　1、家长和孩子都对考上top2有强烈的执念。
　　2、孩子拥有超越同龄人的智力以及耐受力。
　　3、家长做好准备贡献出3-6年的时间用来全方位照顾孩子的学习。（比如在家做全职）
　　以上主要是基于本人观察到的情况，毕业同班的同学大多都来自于海淀耳熟能详的名校，而且上课积极活跃，几乎是一点就透。同时大部分同学的学习和生活基本上是由母亲全权负责（父亲负责赚钱报班儿）。
　　二、更适合西城的情况:
　　1、父母和孩子的目标院校主要是北京的工程和 重点学校，对top2没有很强的执念。
　　2、孩子刻苦努力，听老师话。
　　3、希望孩子的初高中生活可以稍微轻松一点的父母。
　　4、比较擅长文科的孩子。
　　原因:西城因为地方小，学校也小，所以能容纳的学生人数有限，主打小而精。并且老师大多十分认真负责，可以照顾到每一位学生，只要愿意听老师的话，认真完成每天的任务，想进名校几乎没有问题。
　　另外西城的特色是平均实力很强，也就是说没有特别差的学校，尤其以文科类见长，另外文科一本率仍然可以达到100%，理科96%左右。
　　甚至是你在西城可能并没有被派位到一个很好的初中，但是仍然有很大概率中考考入一个很不错的初中。
　　最后，有条件的基础最好都买，先在海淀上小学，然后鸡娃拼小升初。
　　择校成功后，在保留海淀初中学籍的同时，将户籍可以迁到西城的房子，如果初中三年变数比较大，在海淀直升高中没戏怕掉到区重点，就中考回到西城，这样中考拼统招进入的学校普遍比海淀要高一个层级。
　　但如果您就想安安稳稳的度过12年的学习生活或者说孩子智商极其一般受不了太大压力的，那我还是推荐一直待在西城。尤其是可以走政保的，基本都能进好学校，草根的话派位就没谱了，而且西城老破小都还死贵，所谓的直升和小学教学质量完全成反比，再说了小学课内的那点东西不就是有手就行么，在哪个学校都差不多，还是得课外加码!
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