普法情景剧楼上邻居
01 家中 下午
小宝:爸爸妈妈,这就是我们的新家吗,好漂亮呀。
罗素:家里漂亮,旁边的小学也很漂亮哦,有一个特别漂亮的操场。以后小宝一定会很爱去学校的。
小宝:呜呜,小宝喜欢去幼儿园,以后是不是都见不到小圆老师了?
罗素:小圆老师要去教更小的小朋友了。小宝长大了,会碰到更多你喜欢的老师的。
小宝:小宝喜欢新老师,但是不喜欢搬家,以前的朋友都离我好远了,轩轩昨天还拽着我的衣角哭,我们以后不搬家了好不好。
罗素:不搬了,你会有很多很多新朋友的。希望这里的邻居和以前的邻居一样好相处。
02 家中 一周后
小宝:爸爸,这个家里好吵啊。小宝头痛痛。
罗素:好像是隔壁邻居在装修,现在是可以装修的时间,我们不能让别人不要吵了哦。
小敏:可不光是装修的时候吵,我做饭的时候经常听到管道排水的声音。
罗素:是楼上的卫生间马桶抽水吧?我们装修的时候就发现了,楼上把客厅的公卫拆除,拓宽客厅面积,又把厨房改成了公卫,导致公卫正对我们家厨房。你看厨房顶上那根管道,就是从他们家公卫引来的,穿过我们厨房顶部,再拐到我们主卫接入卫生间主管。
小敏:也就是说他们家的卫生间管道在我们家厨房绕了一圈?我原来还只是有点膈应那个声音,现在心里真的膈应了。
罗素:我也是……当初发现的时候还没在意,以为不会影响我们。还不知道以后管道会不会漏呢。宝安日报记者 罗慧怡
问问律师吧
(律师回答由广东深宝律师事务所律师吴国荣提供)
罗素:我有权要求楼上邻居将改为公卫的厨房恢复原状吗?
律师:民法典第二百七十二条规定:"业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。"业主对房屋进行装修改造,应遵守有关法律法规及行业标准规范,且不违反公序良俗,否则应对其他业主承担民事责任。
《住宅设计规范》第5.4.4规定,卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。楼上邻居将公卫布置在罗素厨房上层,不符合强制性标准的要求,对罗素的合法权益造成了侵害。
根据《民法典》第一百七十九条的规定,承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、恢复原状等,因此罗素有权要求楼上邻居将改造的公卫恢复原状。
宝安日报记者 罗慧怡
【来源:宝安日报】
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