老房子一楼快住30年了,现在装电梯,我反对为何变成全楼的罪人
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给老旧小区改造,是许多城市的重点民生工作,这其中就包括给老旧小区加装电梯。而加装电梯时,如何能让全部业主同意就成为一个棘手的难题点。作为高层与低层之间的利益纠纷,此时表现的很明显,特别作为一楼来说,表现的最为突出。
近年来,一些城市将老楼加装电梯工作列为重要民生实事项目。现在自己和父母住了快30年的老房子,最近议论最多的事就是加装电梯。
父母的房子当初是单位分的福利房,按工龄来排名次的,当时工龄长的都选楼层高采光好的房子,轮到我来选的时候只有三套房子了,其中一套在马路边上的顶楼,虽然是顶楼但是对面有房子正好挡住了,还有一套一楼和一套二楼,在很高一个坎坎下面,当时考虑到出行的方便,所以就父母说就选了一楼。现在居住了几十年的这些人就闹着说楼层高出入不方便了,全部不管楼层低的,要求给老房子加装电梯,而且必须每家都同意。
现在作为居楼一楼的我家,已经成为全楼的"公敌",因为我家的最初建议是考虑考虑,但是随着老邻居的态度变化,直接演变成我家现在反对加装电梯,为此我家现在已经变成全楼的"罪人",邻居们都认为我家有错,现在那些每天来骂我的现在天天上门说好话,我家就是不同意。随便给我多少钱,我家就是不同意。
我家反对给老旧小区加装电梯的理由如下:
1、给老旧小区加装电梯,直接让影响到原本就采光不好的一楼,可以说让一楼的采光变得更差,而且这点还是无法改变,只要加装上了就会一直影响到生活。不要小看这一点,因为阳光对于老年人来说,是很重要的,老年人就是喜欢晒太阳的,能有利于身体的。
2、 增加了一楼的噪音,本身一楼处于最低层,就受到了噪音的影响,现在加装电梯,一楼就更受影响,这个也是无法解决的。原本楼梯房上楼时,大家进入楼道就直接上楼了,如果加装电梯了,那么在等电梯时,就会在一楼聊天,真真实实地增加了一楼的噪音,另外还有电梯运行的噪音。
3、让一楼的隐私变得更差,原来大家通过楼梯上下道,一楼多多少少还能做到有一些隐私性,但是加装电梯后,通过电梯的上下就能将一楼家里看得很清楚,可以说隐私性降低到最低了。
4、加装电梯让一楼房屋产生贬值,让其它楼层产生增值,特别是原本高层的。而且给予一楼的补偿与房屋贬值基本上不成正比,反对也是维护自己的合法利益。
5、电梯加装工期少说半年,长则一年,在漫长的施工期间,对一楼又是带来直接的影响,可以说严重的影响到一楼住户的正常生活。
虽然说作为居住在一楼,有着很多很多不同意的理由,作为其它楼层的邻居此时都会将所以有矛头指向一楼,认为一楼不同意就是自私,而且现在也有新的政策,加装电梯也只得到全楼三分之二的住户同意即可加装,就算一楼不同意也能加装,但是在这里想说:
1、给老旧小区加装电梯,事实是,楼上的住户为了一己之私要侵害无辜一楼住户的利益,一楼住户只要站出来维护自己的合法维权时,楼上住户就很能得逞,此时就会意难平,也就造成了一楼会得罪全楼人,但这个事换着谁来都是一样的,只是自己没遇到而已。
2、给老旧小区加装电梯时,闹得最厉害的高层住户,如果觉得一楼是加装电梯的阻碍,那么可以站出来进行房屋互换啊,让一楼的钉子户搬到高层,让高层的搬到一层,这样是不是就没有反对了啊!
3、老旧小区加装电梯这件事,在实行中基本上是会增加邻里纠纷的,总不能为了一部分人的利益而去强行伤害另一部分人的利益呢?现在新规三分之二同意就可以加装新规,就剥夺一楼用户的合法权益!
4、一楼不同意加装电梯,可以说整栋楼的舆论一边倒,好像不同意装电梯的人实在不通人情,甚至成罪人,这一切谁造成的?几十年都这么住下来的,和和睦睦,这些纠纷谁造成的?纯粹是为了自己的私利,来道德绑架一楼的住户!
根据《民法典》第278条规定,改变共有部分的用途属于业主共同决定事项,要满足"双三分之二"和"双四分之三"条件,即应当由专有部分面积且人数都占比三分之二以上的业主参与表决、参与表决的四分之三以上的业主同意。
现在居住了快30年的老旧小区要装电梯,执行新规定了,只70%同意就行,直接通知业主去交钱,不管一楼同不同意都要加装,但是在这里想说,这样做一楼住户的利益谁来保证呢?
最后想说:
推进老旧小区加装电梯的出发点是好的,积极的,不过目前看工作还要再深入些,再细致些。对采光、通风受到影响的业主,可以制定评价标准,通过不同楼层之间的利益平衡达成协议。
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