房子贬值现金缩水,手握这三样东西最能给人带来安全感
勤俭节约历来都是中国人的优良文化传统,最早的时候人们会把不用的钱存入"钱庄",也是第一家具有银行性质的机构,不过当时并不会产生所谓的"利息",人们还需要缴纳一定的"保管费用"。随着金融体系的不断健全与完善,后面各种真正意义上的银行便出现了,不仅能保管资金,还能产生一定的利息,因此人们便更加愿意将钱存入银行。
不过随着上世纪几次全球性的经济危机爆发,国内也受到了一定的影响,人们慢慢发现在经济浪潮的冲击下,自己的钱也开始贬值或者面临亏损的境地。但除了存入银行之外,当时并没有多少投资或者理财产品可以选择,因此不少人将投资目标转移到了房子上。
早期城市化进程中,大量人口流入城市带来了大量住房需求。而在商品供求关系中,当供大于求时,房子会升值,加上其本身就是人们生活的刚需,因此房价上涨趋势明显,然后越来越多的人加入到了投资房产之中,整个市场也从投资属性转变为投机属性,形成了一定的"滚雪球"效应。
虽然炒房不值得提倡,但是对于这些投资者来说,房子无疑是很好的投资产品,低风险高回报的模式下还基本上不需要任何操作。不过对于大部分无房刚需而言,炒房的后果就是要为虚高的房价泡沫买单。因此对于很多人而言,买房就意味着还一辈子房贷,对于一些家庭而言甚至需要掏空三代人"6个钱包",才能供得起一套房子,当代的年轻人也被时代烙印上了"房奴"的标签。
01房子"贬值"
高房价带来的危害,国家自然也看到了。早在2016年,"房住不炒"的理念正式被提出,在明确了"房子是用来住,不是用来炒的"核心思想后,多地积极配合对于楼市进行调控,房价整体大涨趋势也在2018年被遏制住,类似南京、杭州等房价连续大涨的典型城市也开始由涨转跌。进入2020年后,整体的房价进入了一个平稳期。
此外,在"十四五"的具体规划中,也明确提到了"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展"。可见未来长期一段时间内,楼市调控会以稳定发展为主。那么未来房价会不会出现大跌呢?同样也不会,因为房价大跌引发的后果同样也很严重。对此,中国社会科学院城环所原所长牛凤瑞直言不讳:楼市大跌不可能,大涨也乏力,所以中国房地产无大事。
对于刚需而言,房价走向平稳,未来买房就会更加容易,是好事一桩。那么为什么要说未来房子会"贬值"呢?事实上,这是对于炒房投资者而言,房子确实是在贬值了。简而言之,投资房产赚钱的本质就是一个低买高卖的过程,但由于多套房的房贷利率会更高,并且还有相应的持房成本在里面,所以必须要求投资的房子每年必须达到一定的涨幅,一般来说是8~10个点。
而就前不久中指研究院公布的2020年11月全国百城房价调查研究报告来看的话,新建商品房住宅价格同比上涨3.63%。就拿环比上浮最大的城市东莞(+1.14%)来计算,哪怕12个月连续保持这样的增幅,一年的整体涨幅也不过4%左右,因此对于投资或者炒房的人来说,房子整体是在"贬值"的。
02现金"缩水"
相信大家都有这么一个感觉,就是现在"钱"越来越"不值钱"了,过去100块钱能解决好一阵子的日常开销,如今100块钱眨眼之间就用光了。货币贬值本质上是由于通货膨胀以及货币超发导致的,2007年,中国广义货币量为40万亿人民币,2012年,我们的M2就达到了97万亿。5年时间翻了一倍多。
此外,有专家估算过,过去20年因为M2带来的购买力年降低约7%左右,换句话说就是每年现金会贬值7%左右。但目前市面上绝大多数银行的定期存款利率都在3%~4%之间浮动,那么代表着即使存入银行钱也在以每年3%左右的速度缩水。
对于全世界来说,今年也是极其不友好的一年,接连不断发生的事件也让人们丧失了安全感。联合国高官也表示了"明年将是灾难性的"。对于人们来说,投资房子会贬值,现金也在缩水,那么未来什么样的东西才是最"珍贵"的呢?
一、健康
与金钱相比,就算有再多的钱,也不如一个健康的身体重要。因为对于身体健康来说,其他任何物质上的东西都是"0",而身体是摆在首位的"1",有了这个"1",后面无数个"0"才能发挥作用。举个很简单的例子,房子虽然融入了大半辈子的积蓄,但是如果生了一场大病,那么花的钱或许将房子卖掉都不够。因此对于任何人来说,身体健康才是放在首位的。
二、粮食
俗话说,民以食为天。粮食同样也是很重要东西,只有吃饱了才能保证生命以及正常生活的延续。就今年这个不平凡的一年里,每当有重大事件发生,网上立刻就有"粮食不够,需要囤粮"的谣言出现,然后引发群众囤粮的热潮,虽然每一次最后都有官方出来"辟谣",但每次依旧有不少群众囤粮。"狼来了"的故事在这里起不到一点作用。
但就在今天,国家统计局公布了有关粮食的数据:2020年全国粮食总产量为13390亿斤,比上年增加113亿斤,增长0.9%,粮食生产再获丰收,产量连续6年保持在1.3万亿斤以上。而国家统计局农村司司长也明确表示:
我国粮食生产再获丰收,为扎实做好"六稳"工作、全面落实"六保"任务,为应对复杂多变的国内外环境、克服各种风险挑战,为全面建成小康社会、打赢脱贫攻坚战提供了坚实的基础。
三、变现快的投资理财收益产品
知名财经评论家、财经专栏作家叶檀曾说过:为保持自己的投资安全,投资房产千万不要超过总资产配置的50%。因为在风险来临时,比如说遇到急需用钱的时候,例如房子这种不动产是比较难以变现的,除非打折出售才能吸引人买,但这样做的后果就是自己亏了不少。
诺贝尔经济学奖得主马科维茨也说过:投资者必须平衡风险和收益,进行资产配置,以达到最优的投资组合。家庭资产相对平均的好处就在于风险来临时能够迅速变现,从容应对风险。保护自己的资产不受损失,在安稳时期产生收益,风险时期保护财产,才是最稳妥的投资方式。
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