装修拆除报价清单注意事项

　　装修  和拆除都是我们日常生活中十分常见的事情，由于装修拆除涉及到的时间比较长，工程也比较复杂。
　　因此，许多人往往会把这样的工程全部交给装修公司或者拆除公司，这就往往会面临一些问题，一些拆除公司往往会给业主一份预算超标的预算表、
　　许多没有经验的人对此往往知之甚少，感到茫然，因此，本文就将为大家介绍一下如何看出装修拆除预算报价有没有猫腻。
　　 　如何判断报价是否有猫腻
　　想看懂一份预算表，需要有丰富的经验和专业的监理知识，本次就先从这六个简单的方面给业主们提个醒，预算可以从这几个方面来看是不是有猫腻。
　　-第一步
　　做预算前，测量要准确，如每个房间的面积、周长、层高、门窗尺寸、吊顶尺寸、橱柜背面尺寸等 ;
　　-第二步
　　看材料有没有指定品牌、型号、等级，国内的装修市场鱼龙混杂、材料种类非常的多，相应的猫腻也是非常的大，而且高档进口材料的价格往往也是虚高的厉害，这就要业主根据自己的需要来选择了 ;
　　-第三步
　　看工程量计算方法和计量单位。如吊顶是按投影面积还是按展开面积，价格可是不一样的 ;
　　-第四步
　　预算要求做到量价分离，第一步我们已经把量算出来了，这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报，辅料价格和人工费价格是不是在合理区间，损耗是不是在国家规定的范围内 ;
　　-第五步
　　由于每个公司的管理模式以及工人水平的不同，简单比较人工费是没有意义的，之前分享过人工费的参考价，这个参考价是只是用于参考，看看没太过离谱就行 ;
　　-第六步
　　预算并非百分之百准确的，而且装修本身就是个性化很强过程，到实际完工的时候可能会发生很多项的变更，好的预算应该根据实际的情况，在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。工程上有句话叫 ＂预算两月就会、精通十年未必＂。这些完完全全是依靠长期的实践经验堆出来的，也是特别显水平的地方。
　　关于增项
　　所有的增项归根结底有两种情况：
　　①漏项少量
　　1、你家明明3个房间，报价时只列了两个房间。
　　2、你家这三个房间实际铺砖面积100㎡，报价时只写了10㎡。
　　原因：
　　1.报价员技术不行算不准，管理人员没责任心不负责。
　　2、恶性：故意漏项少量以低价骗你签合同。
　　结果：
　　1、按实结算合同
　　即根据清单中的单价和你实际发生的工程量来结算。恭喜你，他们挖好的坑你要跳下去咯 (跳完记得上论坛来曝光)。那被＂遗漏＂一个房间，或者90㎡的铺砖工作，你还是要埋单哦。
　　2、闭口合同
　　即在我们确定方案和材料品牌型号之后，只要没有变更，预算即决算，合同总价包干。
　　这种合同中清单报价由装修公司编制，清单编制失误带来的风险由装修公司承担，也就是说上面漏算的东西由装修公司埋单。当然你要做好对方耍无赖而跟他理论的思想准备。
　　通过上文的介绍，我们已经大致了解了装修拆除报价是否有猫腻的判方法。
　　从中我们可以看到，要想知道装修拆除公司给自己的报价是否正常 .
　　首先就要对自己的房子有一定的认知，包括面积、拆除难度等等，其次，就是要看看公司给出的方案中有没有自己不满意的品牌。除此之外还要注意漏项增项，包括面积和房间等。总之，签订合同之前一定要反复确认，避免之后不必要的纠纷。