降交易税费降水电费！这个地方非住宅迎大利好，是楼市新风向？

　　重磅消息来了！这次是湖南省宣布 出台10条措施促进非住宅商品房去库存 。
　　＂非住宅商品房＂ 是什么呢？其中最主要是指：公寓、商业、办公等非住宅商品房。 长期以来，住宅房价让人们直呼＂高攀不起＂，而公寓因面积小、总价低的特性，成为部分年轻购房者的选择。
　　公寓往往面积小、总价低。图源安居客APP
　　但是，由于 公寓房是＂商业性用房＂，水费电费都很高、交易税费更是高昂，所以，购买公寓等商业性用房的人数还是比较少的。 也正是因此，住宅与非住宅之间的供需很不平衡。
　　现在，在住宅市场调控正频繁的时刻，湖南发布了10条措施来推进非住宅商品房去库存。包括：严格控制非住宅商品房用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售等等。
　　其中值得关注的部分举措有：
　　1、降低非住宅商品房交易成本。 结合当地产业发展，对于新购或租赁（自持）存量非住宅商品房的单位和个人，可由市县按政策规定采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持。
　　解读：买或者租公寓、写字楼，有机会得到补贴或降低交易税费。
　　2、降低公寓居民用户使用成本。 居住在公寓的居民住户，符合＂一户一表＂安装条件和建设标准的，由城市自来水公司、电网公司、城市燃气公司抄表到户后，用户可持房屋所有权证或不动产登记证书等证件,申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。
　　解读：公寓也可以民水民电，再也不用担心商用水电费昂贵了。
　　3、鼓励非住宅商品房自持。 鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。支持房地产开发企业从销售非住宅商品房向＂售租并举＂投资模式转变。鼓励房地产开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务，运营库存非住宅商品房，盘活资产。
　　解读：鼓励开发商将办公楼转化为自持，鼓励其做房屋租赁业务，能够缓解住房紧张问题。
　　虽然目前这只是湖南一省发布的重磅文件，但是，从当前房地产市场局势来看， 在严控住宅市场的同时，盘活公寓、写字楼、商铺市场，将是大势所趋。 通过对非住宅商品房的充分利用，同样能够达到＂人人有所居＂的最终目的。
　　或许，这些利好公寓市场的举措，还将在往后的日子里蔓延到其他省份，我们一起拭目以待。
　　话题讨论：如果公寓税费降低、水电费降低，你会选择买公寓吗？