10月底，全国迎来抛售潮？内行有一种房子入手得谨慎

　　金九银十终于迎来尾声，虽然楼市不如往年一般火热，市场销售也变得日渐疲软。但是，10月的尾声，上海一侧开盘即秒光的抛售消息，还是让我们的情绪一下子振奋了起来，一个大大的问号出现：楼市抄底的时候到了?
　　上海某小区迎来＂抛售潮＂
　　近日，上海一则＂房叔抛售同小区93套房产，套现4.5亿元＂的消息刷爆了社交平台。 而当我们打开这则消息，才发现事件的主角并非炒房客，抛售数量也非一次性93套。而位于上海陆家嘴板块的浦城小区 却走向众人眼前。
　　综合各媒体平台新闻报道，我们可以得知两大关键信息。第一，所涉房源其实是浦城小区的110套房源，为世茂集团沪苏公司所有，并不属于个人，也并非一次性抛售。 第二，这些房源的房龄已近30年，是6层老公房，产证面积在40~64平方米之间。
　　显然，浦城小区 的售卖的房源以＂老破小＂为主。那么，为何这些不起眼的＂老破小＂在挂牌后，前来询问及入手买房的人数依旧很多？
　　根据安居客小区价值评测报告显示，按照用户评价、地段交通、教育质量、居住品质、交易价值、生活配套分析，浦城小区 综合评分为8.2分。
　　其中，生活配套更是以8.5分超出商圈内小区的平均水平。大型购物商场几乎就在＂家门口＂ 比如走路即可到达第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场和1088广场等。 此外，日常生活和休闲娱乐也十分方便，小区内即可200米范围内可以找到便利店、百货超市，500米范围内可以找到电影院、KTV等。
　　完善的生活配套得益于绝佳的地段，不过，由于房源偏旧的缘故，浦城 小区整体绿化、停车紧张方面的缺点也十分明显。
　　因此，对比一街之隔 的15万元/平方米的豪宅项目——世茂滨江花园 ，浦城小区8万-9万元/平方米 算是性价比之选，＂开盘＂可谓是一哄而抢。
　　如何看待老破小？
　　＂老破小＂不是一个新鲜的话题，但是却是我们在置业中常常遇到的难题。曾经一些购房者入手老破小是为了等拆迁，然后领取一笔丰厚的现金，但是时代的发展已经告诉了我们答案，房地产已经从增量时代走向了存量时代，未来，旧改将代替棚改，拆迁暴富是不太容易实现的了，城市更新成了新时代的发展趋势。如果你是刚需用户，想以商圈内的＂老破小＂作为过渡，还是可以找一处综合评分较高的小区。如果你是想等着＂老破小＂拆迁赚钱，那么还是尽快打消这种念头为好。