楼市即将大变?经济学家透露房价正有序下跌,最高跌幅超10!
如今,高房价正在摧垮一代甚至几代人的理想和信念,人们人面对虚高的房价已经心力交瘁,房价会不会跌,已成为一个老生常谈的问题。房价会越来越便宜?经济学家称:未来房价将会有序下跌。
楼市即将大变?经济学家透露:房价正有序下跌,最高跌幅超10%!
一、在中国,房子不再成为消费品,而成了投资品,但当住房不再具备投资价值时,就会促使房价不断下跌。
二、房价上涨是因货币超发,房价在09-10年、12-13年、16-17年经历三轮大涨,正好对应企业、政府和居民的三轮举债,举债数据中显示,贷款中70%为房贷。
三、房地产的库存并未减少,只是发生了转移,房地产公司的房子库存变少,但居民名下的房子变多。因此房子并没有通过居住来用掉,只是变了一个归属。
四、随着中国的年轻人口数量逐渐减少,90后比80后减少3100万,00后比90后减少4100万,购房需求也大幅度下降。
六、政府不断调控,有关部门多次表示,对于房价的调控不会放松,虽然有利率调整,但限购不会解除,因此目前房价上涨的城市数量在持续减少,但房价下跌的城市却在不断增加。
经济学家称:随着房子投资价值渐渐变低、棚改货币化退出、房产库存增加、人口减少、政策控制,未来房价会持续有序下跌。
对于很多人来说,买房是一种流行,一种趋势,一种"精神需求",但经济能力也是他们迫切需要攻克的难题,所以关注房价是生活的必修课,房价会越来越便宜?未来房价将会有序下跌,最高跌幅超10%!
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