为啥国家担心房价只涨不跌，如果成为现实，会出现什么后果？

　　近几年来，＂买房难＂成了一个常见现象。三四线城市咬咬牙，父母给凑点儿钱，勉强可以买一套房子。一二线城市想要买一套房子，除了极少部分财力雄厚的人之外，大部分人只能选择长达几十年的房贷。不仅是居民担心房价只涨不跌，国家也担心。那么，如果房价只涨不跌，长期以往，会出现什么样的后果呢？
　　开发商不愿意降价的原因
　　面对高房价现象，国家出台政策进行调控，希望房价趋于稳定。即便有政策出手，部分开发商还是不愿意降价，房价的涨高，与这些开发商有密切的关系。又是哪些原因？让他们面对国家的调控，都不愿意将房价降下来呢？
　　其实，开发商不降价也是迫于无奈，很多时候，价格的话语权并不在他们的手里。尤其是楼盘还没有出售完毕的开发商，在这一阶段进行降价，此前的购买者会出现强烈的不满，开发商以及楼盘会受到很大的影响。此外，新政下，即便开发商做出让步，购买房子的人也大大减少。再加上一些地方害怕房价波动太大，主动规定了房价的下限，这也导致开发商不能随意降价。但是，如果现实中，房价一直不下跌，可能会出现更严重的问题。
　　有价无市
　　随着时间的变化，房子的刚需一族也变成了年轻人。这些年轻人并不像父母一样，已经提前多年开始积累财富，他们很多人也只是刚刚进入社会。面对居高不下的房价，许多年轻人的观念已经产生了转变，他们已经不再将房子是为生活的必需品。观念的转变，导致很大一部分群体退出购买市场，一旦这种现象发生，本来就已经过饱和的楼市，将会更加缺乏动力，这将导致开发商的资金无法及时回笼，将面临大面积的倒闭破产。
　　经济出现问题
　　资本都是逐利的，哪里赚钱跑哪里。如果房价一直居高不下，大量资本就会跑往房地产业，进一步压缩实体经济的空间。出现这种现象后，实体经济会因为缺乏资金运作发展缓慢。而房地产业并非百分百保险，一旦泡沫经济崩塌，作为安全垫的实体经济本身就已经缺乏活力，没办法撑起经济增长，这种现象一旦出现，将会对一个国家的经济造成巨大的影响。
　　影响人口增长
　　这已经是现实存在的问题，我国单身群体已经达到2.4亿，其中相当大一部分人选择单身是为了避免巨大的经济压力。按照国人的传统思想，结婚之前需要购置房产、车子，这对于大部分处于二三十岁的年轻人来说，是巨大的经济压力，也是为了逃避压力，他们开始选择不结婚。而婚姻率与新生儿数量有着密不可分的关系，婚姻率下降，新生儿数量也难以增加。如果维持这样的现状，人口将会出现负增长。
　　失业率提高
　　很多人会认为失业率与房价没有关系。其实两者有一定的关联，消费能力就是打通两者的关系。当房价居高不下时，许多人又不得不买房子，他们就会选择贷款的方式。只要背上房贷，个人的消费能力就会下降，而背上房贷的群体在我国有四亿之多，总人口相当大一部分比例。这么大一堆人的消费能力下降，会对我国的实体经济造成不小的影响，进而导致一部分实体企业。实体企业为了周转下去，要么缩小经营规模，要么转型。这两种解决方案都需要裁剪，更换大量的人员，这会导致市面上增加许多失业人口，进而导致我国失业率上升。
　　事实上，房价的不合理上涨与下跌都会引起许多问题，如果房价猛然下跌，有可能造成局部的金融危机，金融危机最容易引起下岗潮，进而大量居民的财富缩水，人们的消费能力锐减。这也是国家想让房价维持在一个合理范围内，并且保持稳定的重要原因。
　　大量资金涌入股市
　　国家出手调控之后，房价已经趋于稳定。不少投资者看到房价的上涨前景并不高，对房地产业处于一个观望的状态，他们不再盲目的将钱投入这一曾经热门的行业，转而寻求新的投资方向。就目前来看，房地产业新的替代品是股市。
　　近两年，我国也没有放松对股市的改革与监管。国家希望在未来资本市场能将融资与投资看的一样重要，也希望投资者更多的转向资本市场，进而推动实体经济、高科技产业获得资本的援助以支持。这也是国家不放松对房地产业的警惕与抑制的原因之一。