房产税还是来了？专家提出免征面积标准，超过这个数要交钱了

　　01房产税要来了？
　　自16年来，我国的楼市呈现出了一片火爆的状态，随之而来也渐渐出现了非常多的问题，最重要的就是房价高企使得很多普通来百姓只能是望房兴叹。买房子成为了很多人心中的痛，但是不买房子又不行，作为日常生活的必需品，房子和很多事情都是挂钩的。对此国家方面也不得不出手对房市进行了一系列的调控，在政府的强力调控之下，房价终于是趋于一个比较平稳的状态。
　　楼市方面也传来的两条消息，住建部专门约谈了5个城市的有关负责人，要求只有一点就是要大力去打击炒房的情况。像深圳方面也曝光了上百份炒房资料，对此深圳有关部门也要针对情况进行调查。我国房价之所以一直都在上涨，这其中最主要的原因就是源源不断的炒房者入市。
　　对此有不少专家表示，如果要使得我国房价进入一个健康发展的局面，就必须大力去打压甚至杜绝炒房行为，目前来说能遏制这种行为的最好办法无疑就是推行房产税。房产税的实行能够使得很多的炒房者面临着高额的税收问题，这样慢慢就会使得很多人无利可图，从根本上去杜绝炒房的行为。从调查数据显示，目前我国人民其实根本是不缺房子住的。
　　而且房价也一直居高不下使得很多普通老百姓根本无法买得起房，也就意味着购房的需求正在日益下降。按照这种情况来看的话房价在正常情况下应该会往下跌才对，但是实际却是相反的。另外根据统计，在3616家A股上市公司中，有涉及到房产投资的公司就多达1848家，这也是我国炒房的主要力量，更别说那些无数的散户炒房客了。
　　02专家的看法
　　对于目前我国的房产形势很多人都给予了这样的评价，那就是炒房的赚死，买房的被赚死，这就等于是刚需买房者在为这些炒房者在买单。按照这样搞下去的话，只会加剧我国的贫富差距。对此很多人都希望能够马上就实施房产税或者是一些其它措施来严厉打击炒房行为，使得房价不再拼命的往上涨。
　　那些炒房者无疑就像吸血鬼一样，为了增长自身的财富，不惜吸干自己同胞的血汗，可是最无奈的就是明知到这种行为可耻，但是就是无法去治理。虽然近些年来房产税多次被搬上台面在说，不过久久都还没实行。针对这样的情况，很多专家也纷纷表示了自己的看法。
　　像孟晓苏就表示我国的房产税应该采用见房证凭证退的方案，说白了就是不管三七二十一，先把房产税全收了再说，然后在根本每个人实际的情况来进行退税。另外张学诞就表示应该建立免征的标准线，一旦超过这条标准线的话马上征收房产税。这种制度可以保证很多中低收入家庭不会为房产税而苦恼，也能从根本上去抑制炒房行为。
　　03房产税在其它国家表现如何？
　　首先法国方面的房产税设置是第一年空置房子是按照总价值的12%去征收，如果一套房子达到200万的话，意味着1年就要缴纳24万，而且是逐年递增的。在德国的话主要是设置了10年投机期限，如果这个房子的年龄是低于10年的话，那么从中获得的收益也是归于个人名下。美国则是采用对每个州都征收财产税的方式，税率一般都在1%到3%左右。虽然看起来好像不太多，但是对于一些房价高的地方来所，每年的费用至少也要去到10万美元以上。
　　仅仅在三年前我国的房屋空置率就达到了22%，大约有1亿套左右。对于这样的情况，住房部方面也提到可以采取分阶段征收房产税的方式来解决这个问题。虽然在这个问题上我们可以借鉴一些国家的经验，但是实际上还是要符合我们本身的国情才可以。现在显然还没有到房产税推出的最佳时机，所以还需要等待一段时间。虽然房产税还没有到来，但是先到来的三个消息已经足以让很多的炒房者开始头痛了。第一就是多地开始启动房东税试点工作，第二是多地区房屋租金开始下降，第三共有产权房正在加速推进中。
　　04总结
　　从目前的种种迹象来看，国家针对目前房产所存在的问题还是非常关注的，而且也在极力的想着办法去解决很多的问题。可以说现在我国的房产已经到了一个非常时期，奉劝一下那些还幻想着投资房地产的朋友要多想一想了，房地产投资风口已过，大家不妨去选择一些其它的投资方式会比较好。