提前交付！这家港资房企在福州交出了一份漂亮答卷

　　迈入2022年，保交付、稳民生成为房地产市场健康发展的核心关键词。
　　三道红线加上疫情反复的叠加影响，交付不仅是一场去伪存真的大考，也是检验房企实力以及产品兑现力的市场试金石。
　　项目实景图
　　11月19日，榕城江上图迎来盛大交付，创下提前实现住宅全盘交付的嘉里新速度。
　　那么，这家实力港资房企究竟给业主们交出了一份怎样不负期待的答卷？对于福州人未来的人居体验又会带来哪些影响和启发？
　　NO。1
　　品质鉴真章，美好所见即所享
　　了解市场的人都知道，在香港世界级著名富豪区半山，众多知名豪宅都出自嘉里建设。
　　尽管对于高端产品的掌控早已驾轻就熟，嘉里建设在起笔榕城江上图这座综合体之际，依旧严谨重视，并邀请了城市地标缔造者美国建筑设计事务所KPF，景观设计教父泛亚国际、国际设计咨询公司Hassell等全球二十几家国际大师团队亲自操刀，将LEED建筑标准的指标，融入设计方案、施工图、施工全过程。
　　从此番榕城江上图的交付现场实景，我们就能洞悉嘉里对于设计理念、建筑立面、景观设计等方面所付出的细致思考以及融入的国际化前沿思维。
　　项目实景图
　　首先，不同于福州住宅市场上千篇一律的ArtDeco建筑风格，嘉里建设基于对这片土地人文的深度考量，在榕城江上图建筑设计中将福州传统建筑中的古典屋檐与现代文化的有机融合，形成绵延起伏的建筑符号，独具立体感与辨识度。
　　此外，榕城江上图的社区景观设计不同于传统围合式中央景观，而是科学平衡宽尺度楼间距。
　　项目实景图（左右滑动查看更多）
　　同时，通过多层次绿植围合出步移景异、四季交换的缤纷园林大境。街角水景结合艺术小品，让业主犹如穿梭在国际艺术长廊，不仅确保了观赏性，更充分从生活品质感考量。中央大草坪为邻里延伸出更多的共享、欢聚空间，在家楼下即能享受露营的乐趣。而榕城江上图从落地南江滨之初，就针对不同年龄段的业主家人、不同兴趣的需求，举办丰富多元的社群活动，让业主提前感受嘉里社区生活的美好，拉近了邻里之间的关系。
　　项目实景图（左右滑动查看更多）
　　不仅如此，榕城江上图兼顾了各年龄层社交场域的共享营造。每位家庭成员都能享受林下会客厅、童趣天地、全龄化运动场等丰富体验，让业主在归家时、玩乐中就能随时感受生活的美好。
　　项目实景图（左右滑动查看更多）
　　这样的细节还有很多，可以说，嘉里将对住户及社区一切有利因素融入建筑设计及后期运营管理之中，在看得见的地方全力投入，在看不见的地方也从不将就。
　　项目实景图
　　榕城江上图此次不仅实现提前交房，同时不减配、不降标，在居住设计上秉承嘉里风格，呈现了又一滨江卓越品质社区。这样的交付呈现，在福州同类型产品中并不多见。
　　NO。2
　　提前交卷是诚意亦是底气
　　全景呈现不是终点，而是美好生活的开始。对于嘉里而言，榕城江上图的提前交付不仅是对业主的满满诚意，也来源自企业自身底气。事实上，项目落地之初，这家低调干大事的企业就已经为其高标准兑现定下稳固基础。
　　底气一稳健派港资房企保驾护航
　　我们翻开这家企业的简历可以看到，嘉里建设所属的郭氏集团是亚太地区最具活力的跨国综合企业集团之一。郭氏集团成立于1949年，经过70余年发展，业务涉及物业、物流、酒店、食品、农业与海事等多元产业。香格里拉大酒店、金龙鱼、欧丽薇兰、胡姬花等都是旗下品牌。
　　和其他房企逻辑不一样的地方在于，嘉里在内地的拿地策略，基本布局一线、核心城市。其次，嘉里更注重的是长期的运营，其开发项目大部分是综合体项目。正是这些核心土地长期运营的办公楼、商业体，最终成为了不断产生价值的资产。
　　长期稳定盈利所带来的源源不断的现金流，使得嘉里的负债率和融资成本极低。数据显示，2021年末嘉里的三道红线标准净负债率不到17，远远低于行业规模房企平均水平（70）。凭借每一步稳扎稳打、对资金风险的严控把握，让嘉里在行业分化的下半场成功抢夺先机。
　　嘉里各地标杆项目
　　底气二引入城市标杆项目开发经验
　　作为港资企业，嘉里在产品设计、社区发展模式等层面融入国际化前沿思维，构建可持续发展大社区建设理念。这也是嘉里打造的上海静安嘉里中心、北京嘉里中心和深圳前海嘉里中心等成为当地明星标杆项目的原因。
　　如今，榕城江上图携手全球二十几家国际大师团队，结合对生态、人文的深度考量，参与福州时代更新，目的就是为了打造一座有别于以往福州传统商业综合项目的滨江大型国际综合体。
　　榕城江上图也是截至目前福建省内唯一一个获得LEEDforCitiesandCommunities金级预认证的项目。今年5月，仓山总部经济港与福州国际商务招商中心成功在榕城江上图正式挂牌，未来还计划引进企业总部入驻中，吸引更多的商业资源汇聚于此。
　　对于传统房企而言，这样不遗余力的打磨精品，会耗费更高的成本和精力，然而嘉里建设正是凭借每一步稳扎稳打、对资金风险的严控把握，才能成功打造城市标杆项目，让交付之后业主体验更为深刻，从而助推良好口碑，让其在行业分化的下半场成功抢夺先机。
　　NO。3
　　与配套兑现同频赋能城市生活
　　有人说，嘉里对于城市标杆项目的打造，更像是提升区域成熟度的推手。
　　以榕城江上图为例，如果我们从某种角度看，与其说TA是一座商业综合体，倒不如说是闽江之畔的超级社区，亦或是一座融于大自然的滨江公园型城市。
　　而随着榕城江上图此番提前交付，也将与周边众多城市配套的兑现同频，传递并呈现给业主前所未见的国际生活方式。
　　榕城江上图实景图
　　榕城江上图社区活动
　　首先，作为46万方大型国际综合体，榕城江上图除了住宅外，还建设有高端写字楼、坊巷商业街等多元业态，未来业主可以在商业街区里消费琳琅满目的世界精品，亦或是与朋友参与市集、户外运动派对、草坪音乐会等社群活动，感受城市资源高效融合的繁华生活场。
　　更值得关注的是，目前福州山姆会员二店正在内部装修中，并已面向社会招聘，计划明年上半年开业，届时业主就能在家楼下触手可及山姆式的精致家庭生活。
　　右图来源：山姆会员商店
　　不仅如此，对于业主及准业主而言，榕城江上图项目3KM范围内所云集的交通、教育、休闲、购物、文化、医疗等配套已正陆续兑现中。
　　其中，已开通的地铁6号线樟岚站就在家门口，此外还有地铁14号线在板块内汇聚，可实现30min联通全城。周边福州最大的火车南站综合枢纽明年中旬有望建成。
　　项目周边配套示意图
　　生活配套方面，项目临近十二年一贯制顶级公办学校清华附中福州学校已开学、市一医院新院有望动建，咫尺享受城市优质教育医疗配套。
　　约1893亩三江口生态公园已建成，业主周末可以选择在公园露营，与孩子共度轻松惬意时光。项目西南侧三江口植物园也动建在即，这里将对标国际一流，打造集科研、科普、游赏、交流于一体的植物园。此外周边已建成海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区等众多文化休闲设施，未来还有市美术馆市博物馆等多个公建配套陆续兑现。
　　榕城江上图实景图
　　可以想象，在榕城江上图这座如今实景呈现的超级社区里，不同形式的新生活方式被全能叠加，未来业主的生活场景已跃然纸上。
　　目前榕城江上图一线江景大平层正在销售中，面积涵盖265530，坐拥270观景视野及灵活可变空间设计。从客厅到卧室都能拥有足够的空间，且全部都可以一线俯瞰闽江，这样创新的大平层产品，在福州可谓绝无仅有。
　　榕城江上图样板间实景图
　　总结
　　随着房企融资环境持续紧张，房地产调控步入深水区，市场秩序不断规范化，楼市的分化也愈发明显。而在行业分化的下半场，选择稳健、安全的房企，注重可持续及产品力的楼盘成为越来越多购房者的共识。
　　从提前交付品质来看，榕城江上图向业主呈现了一份福州当下极具说服力的的诚意之作。
　　相信凭借一线揽江、高端品质、不断兑现的顶级生活配套等众多优势，不再拘于基本的居住属性的榕城江上图大平层产品也有望吸引越来越多心仪的购房群体。
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