都是房地产企业，有负债其实是很正常的事情，因为房地产行业都前期投入大，资金回转比较慢。但为什么碧桂园和万科负债与恒大差不多，实际情况却没有恒大如此狼狈呢？
　　就拿碧桂园来说，碧桂园的1.76万亿负债中，有息负债为3000多亿元，比恒大少了60%左右，甚至短期的有息负债仅占到27%，而恒大则为50%左右。这就可以看出恒大的负债情况比较严重。碧桂园甚至能在最近拿出100亿元来帮助富力公司。所以总的来看，房企有负债并不可怕，主要还是要看房企的偿还能力如何。
　　企业有负债是很正常的，这个不只是房地产企业存在。
　　正常企业负债率不超过50%问题就不大，
　　房地产企业前期又投入比较大，
　　负债率到60%-70%也是正常现象。
　　很少有企业是完全靠自有资金发展的，
　　只要证明了业务模式后期可以赚取不菲的利润，
　　都可以举债经营。
　　我们看到出问题的企业，大多数是资不抵债，
　　或者现金流不足以支撑固定还贷金额出问题的。
　　这也是为什么，有很多企业经营不下去还有大企业愿意花钱收购。
　　经营不下去不是说他不赚钱，
　　只是有个回报周期，前期投入大，产生负债，
　　后期收益增加，产生利润。
　　很多企业熬不到利润完全覆盖负债，
　　只能申请破产或者被收购。
　　但是这不代表这些企业后期都不赚钱。
　　举个简单的例子吧。
　　房子建造所有成本1000万，前期你要先投入进去，这部分就是负债。
　　建造完成就成了资产，
　　可以卖1500万，就产生了500万利润。
　　可是如果你在建造过程中发现建造成本需要增加的1100万，
　　如果补不上你就无法完成建造销售，拿到剩余400万的利润。
　　所以可以抵押贷款，完成建造，拿到利润。
　　没到时候，碧桂园 万科 龙湖
　　有国家兜底
　　当你欠银行一万字的时候慌的是银行，而不是你

散文化学生活文秋翁翁有些真相还是不能告诉老张，要让他觉得我一直幸福。事情简单又复杂，关键在于我已经懒得再费口舌去赘述，那些旧事已经从我的记忆里腐朽了。今天看了一篇关于梁文道先生的访谈，感觉真的真正见过世面的女人，穿裙子不会配丝袜，看刘涛，董卿就知道了让你拿到一条裙子，你的第一反应会是什么？会选择什么单品来搭配它？相信绝大多数的一批人会选择丝袜组合，丝袜就好像是和裙子绑定在一起了一样，裙子搭丝袜也成了固定搭配。但其实它们两个真的女人到了四五十岁别穿雪地靴！换成烟管靴无痕靴，洋气显高千里之行，始于足下，女性的变美之路是一个不断进步的过程，学会摒弃一些不适合自己的单品，才能提升自我审美能力，强化整体造型的时尚完成度。曾经人脚一双的雪地靴，现在也不兴了，今年秋冬开中年女人买大衣，建议尽量避开这3种颜色，不是显老就是扮嫩不同年龄阶段的女人穿衣搭配要匹配个人的年龄，千万不要随意地乱搭，一旦你给自己买的衣服不合适，把自己的年龄感暴露出来，这样就会显老。来到了秋冬季节，女性朋友们都会选择大衣，说实话，大手机圈的卷王来了，真我10Pro这些亮点你喜欢吗？大家期待已久的真我realme终于发布新机了，真我10系列依然很有质价比，而这次发布的真我10Pro更是亮点多多，毫不客气的说，真我在硬件体验上，是真的太卷了，正因为如此的卷，也才张柏芝为3胎儿子庆生，穿丝袜躺地上秀身材，儿子头上金发似混血近日，张柏芝在社交平台中晒出了自己和小儿子的合照，庆祝自己的三胎小宝贝今年4岁了。从配图来看，张柏芝今年给孩子筹备了非常盛大的生日宴会，现场似乎设定在了某室内儿童乐园，除了有各种各平安福，为何达到64的退保？平安福终身寿险这篇文章会颠覆你对平安福的认知。2022年了，平安福也经过了多次的更新迭代，升级到平安福21之后，也已经停售了。这份国内名气最大，其他公司争相模仿，一年卖出一百多亿，那位坐在爱因斯坦身边的女人读大学的时候，我们的物理老师是一个台湾人，他不仅是知名量子物理教授，还是一个英俊潇洒的摇滚歌手。在用量子理论解释原子结构时，这位老师给我们展示了一张老照片。他深情地说，这是我见过最在她们眼里，这不足1平方米的破烂房子，胜过千万豪宅房子再大，也装不下一颗贪婪的心。房子再小，也能装下一个伟大的灵魂。说到纯粹，许多人首先想到的是西藏，大街小巷上匍匐朝拜的藏民，他们的羊皮围裙由于长时间在地上摩擦而破烂不堪，寺庙外成法国队抵达卡塔尔11月16日，法国队主教练德尚（左二）走出机舱。新华社路透当日，即将征战世界杯的法国国家足球队抵达卡塔尔多哈。11月16日，法国队球员姆巴佩走下舷梯。新华社路透11月16日，法国队OPPOA1Pro来了，荣耀X40迎来强劲对手，网友真我10Pro不香吗？这几年中低端手机的性能提升比较明显，就算是入门的处理器都可以满足很多用户的日常使用需求了，因此厂家不再一味的卷处理器性能，而是开始提升周边体验，在屏幕，影像，快充等周边进行升级。前