都是房地产企业，有负债其实是很正常的事情，因为房地产行业都前期投入大，资金回转比较慢。但为什么碧桂园和万科负债与恒大差不多，实际情况却没有恒大如此狼狈呢？
　　就拿碧桂园来说，碧桂园的1.76万亿负债中，有息负债为3000多亿元，比恒大少了60%左右，甚至短期的有息负债仅占到27%，而恒大则为50%左右。这就可以看出恒大的负债情况比较严重。碧桂园甚至能在最近拿出100亿元来帮助富力公司。所以总的来看，房企有负债并不可怕，主要还是要看房企的偿还能力如何。
　　企业有负债是很正常的，这个不只是房地产企业存在。
　　正常企业负债率不超过50%问题就不大，
　　房地产企业前期又投入比较大，
　　负债率到60%-70%也是正常现象。
　　很少有企业是完全靠自有资金发展的，
　　只要证明了业务模式后期可以赚取不菲的利润，
　　都可以举债经营。
　　我们看到出问题的企业，大多数是资不抵债，
　　或者现金流不足以支撑固定还贷金额出问题的。
　　这也是为什么，有很多企业经营不下去还有大企业愿意花钱收购。
　　经营不下去不是说他不赚钱，
　　只是有个回报周期，前期投入大，产生负债，
　　后期收益增加，产生利润。
　　很多企业熬不到利润完全覆盖负债，
　　只能申请破产或者被收购。
　　但是这不代表这些企业后期都不赚钱。
　　举个简单的例子吧。
　　房子建造所有成本1000万，前期你要先投入进去，这部分就是负债。
　　建造完成就成了资产，
　　可以卖1500万，就产生了500万利润。
　　可是如果你在建造过程中发现建造成本需要增加的1100万，
　　如果补不上你就无法完成建造销售，拿到剩余400万的利润。
　　所以可以抵押贷款，完成建造，拿到利润。
　　没到时候，碧桂园 万科 龙湖
　　有国家兜底
　　当你欠银行一万字的时候慌的是银行，而不是你

南十字星座下的长白云之乡漂洋过海来看你，中土秘境很多慕名前往新西兰旅游的人，很多是因为一部电影指环王。彼得杰克逊把托尔金的中土世界完美的复刻在大荧幕上，恢弘壮丽的山川，郁郁葱葱的森林，奔流不息的江河，瑰奇与梦幻共存，宁静中蕴藏着武汉大学最新辟谣！一阵催花雨，数声惊蛰雷今日惊蛰标志着仲春时节的开始也意味着赏花季节的到来每年春天武汉大学的樱花都备受关注网络上也流传着各种武大赏樱小道消息而就在昨晚（3月5日）武汉大学官方微信发布快来打卡！武汉这个节日已有800多年历史长江日报大武汉客户端讯（记者余康庭通讯员王华北）进入3月，春暖花开，万物复苏，郁金香油菜花樱花桃花等各种鲜花次第盛开，赏花春游的大幕即将拉开。驴妈妈旅游网近日发布的春季赏花游数据显为国出差圆滚滚国宝大熊猫缘何成为最萌外交官近日，旅美大熊猫丫丫的现状引发了网友的担忧，接丫丫回家成为热议话题。2月26日，中国动物园协会发表声明称，中方已为接返旅美大熊猫丫丫做好准备。根据租约，丫丫计划于今年4月返回中国。50余国留学生走进浙江缙云细致品味中华传统文化留学生们体验做烧饼。缙云县黄帝文化发展中心供图中新网丽水3月6日电（傅飞扬刘晓玲）三月，春意渐浓。4日至5日，梦行浙江走进黄帝缙云活动在浙江丽水缙云举行，来自俄罗斯韩国日本泰国塞尔彝族的简要历史彝族人口9830327人（2020年），主要分布在滇川黔桂四省。其中云南有占近一半人口。其余分散在全国各地。彝族地区主要分布在我国西南高原与东南沿海丘陵之间，既有海拔3000米以上终结者的历史从未来战争到改变未来2029年，我们所知道的世界已经不复存在。机器取代了人类，人类濒临灭绝。人与机器之间的战争已经进行了几十年，双方都未能取得重大优势。人类曾希望他们能及时派遣一个人来阻止天网的诞生，历史上的十大酷刑到底有多残忍？你知道人类历史上十大最残忍的酷刑是什么吗？我相信很多人会谈到古代的分尸或者猪笼，但这些都只是小儿科。为了让大家更深入的了解，我查阅了很多资料，并以排行榜的形式一一讲解，尤其是最后一中国泳协公布跳水项目奥运会等选拔办法新华社北京3月7日电（记者周欣高萌）日前，中国游泳协会公布跳水项目2023年福冈世锦赛杭州亚运会和巴黎奥运会的选拔办法，巴黎奥运会设置三站选拔赛，以积分为原则，根据运动员身体情况等凭这几个C语言项目，我进了大厂！我是柠檬哥，专注编程知识学习和分享。欢迎关注程序员柠檬橙，编程路上不迷路私信发送1024打包下载10个G编程资源学习资料私信发送001获取阿里大神LeetCode刷题笔记私信发送0NBA最新排名国王第3，掘金第1，老鹰第8，骑士第4，活塞8连败北京时间3月7日，NBA常规赛继续进行，今日6场比赛全部结束，凯尔特人114118骑士，76人147143步行者，开拓者110104活塞，老鹰128130热火，猛龙113118掘金