虎林往事夭折的香港城
虎林"香港城",在虎林县九十年代是无人不知的存在。但沉寂近三十年后,现在已经少有人提起。即使提起来,一些人也对"香港城"的前世今生有些恍惚,对"香港城"所在的位置也有些说不清楚了。
九十年代中期的虎林县,县领导思想比较解放,在招商引资,促进经济发展等方面动作比较大。和山东牟平县搞跨区域经济共建,和西柳大市场搞跨区域商贸共建,和大庆油田合作开发石油,和香港商人合作共建香港城等,都是这一时期的大项目。
但由于各种原因,这些大项目大多停留在纸面上,并没有一个真正实施。所以当时县里流传着"……香港城留块板……"的戏谑之言。
1993年8月,虎林县由原来的牡丹江市管辖划归鸡西市管辖。新领导班子上任后,确定了虎林县发展的新思路,既以招商引资促进经济不断优化。为此,各部门各单位都下达招商引资任务,按月汇报、按季检查、按年总结评比,工作内容和任务分解到人,落实到位,工作力度之大是前所未有的,展现了新领导班子敢字为先,有胆识敢想想为的勇气和工作魄力。
在此期间,不知通过什么渠道,虎林县委领导认识了香港商人曾炳龄。经双方多次商谈,就共同在虎林县建设"香港城"达成共识。
1995年8月7日,虎林县政府与香港港商曾炳龄签订建设"香港城"的正式协定。
协议的签订,是虎林县招商引资工作的一次重大突破。县政府立即召开机关企事业单位和中省直企业负责人大会,隆重宣布虎林将建设香港城,涉及到有关部门如:土地、建设、规划等部门会后行动起来,按照项目第一的原则,为项目启动开通绿色通道。文化、广播、旅游等部门也随之开启宣传机器,在各大报纸、广播、电视大张旗鼓宣传,为虎林招商引资摇旗呐喊。
为了让政府职能和干部素质跟上大招商的步伐,领导又要求有关方面的科级以上干部,就近到七台河市七彩城参观考察,学习他人搞开放,搞活经济的方法和经验,找一找思想观念和认识上的差距。
1996年5月19日,虎林县政府在安乐村菜地(现少年宫这一位置),举行"虎林县香港城"奠基仪式,鸡西市委书记孙永纯,国务院港澳事务办公室港澳研究所主任于显棠参加奠基仪式并讲话。
鸡西市各部门领导和各区县主要领导前来祝贺,虎林县机关干部、企事业各单位、学校学生停课参加集会活动。奠基仪式按照香港风水先生的要求,选择黄道吉日用乳猪等高档供品摆放齐全,燃香敬神的程序使奠基仪式增加了神秘色彩。
香港城项目位于虎林城西,虎林高级中学东,方虎公路道北,原安乐村菜地,现少年宫这一位置。
香港城有点类似于万达广场,以打造集商务办公、教育、休闲、娱乐于一体的大型城市综合体,进而带动城内商户经济效益快速增长,同时在城区周边形成有影响力的大型商圈。
说实话,1995年时虎林县政府就能提出如此宏大的招商引资方案,确实有敢为人先的勇气和魄力。要知道,大连万达集团采取这种模式时,已经是在虎林提出"香港城"的五年后。2001年,第一代万达广场才横空出世。
虎林"香港城"奠基仪式后,人们期待的开工建设却一直未见下文。1996年8月6日,虎林"香港城"考察团一行8人,在中国侨联副主席、广东省侨联主席、教授古华民带领下抵达虎林市。考察团走后,"香港城"依然未见什么进展。随着年底书记换届,从此"香港城"就再也没有什么官方消息了。
少年宫和吉祥广场未开发之前,傅罗平先生在香港城立牌处留影
对于"香港城",很多人现在认为是一个典型的形象工程和政绩工程。从结果导向看,到也没有什么错。但从当时领导为官一任,要造福一方的心态看,领导也是想干一番事业,想把虎林经济搞好。但不可否认的是,在论证和决策上,要干出大成绩心情迫切,没有更科学和务实一些,这也是客观存在的。
"香港城"这种汇聚高级写字楼、住宅楼群以及零售商业等各种配套设施于一体的高端社区,并不是适合所有的地方。它对于城市人口、消费水平、交通运输、政府和社会各种配套服务等,都有着非常严格的要求。
虎林县作为一个只有不到三十万人口的小县城,虎林镇内大约也只有十万人左右,工资收入水平偏低,人们的消费观念和消费水平都不高,知名企业稀少,融资吸引力偏弱,不具备建大型商圈所需要的消费潜力。"香港城"的贸易、住宿、餐饮、休闲、娱乐等"企业+生活"一体式的发展模式,对于偏远的虎林来说,不但缺乏发展的基础,也缺乏未来发展的潜力。由此反推,香港商人投资回报存在太大的不确定性,风险过高,项目不成,也是情理之中。
"香港城"早已经离我们远去,那块立于安乐村的牌子也早已没有了踪迹。看看现在已是城市新区的原安乐村菜地,想想未实施的"香港城",想想我们想到了别人的前面,却没有走在别人的前面,总是感觉十分的遗憾。
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