北京苏宁生活广场 与住宅楼市升温步调一致，北京商办市场同样迎来＂回暖＂。 历经10个月的收购传闻，苏宁生活广场终于完成＂易主＂。2月23日，凯德集团宣布，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（＂CCOP计划＂），投资于中国的特殊机会项目，而位于北京东四环CBD商圈的苏宁生活广场便是首批重点资产项目之一。 对此，戴德梁行中国资本市场部执行董事兼香港主管陈彩丽表示，＂北京可投资的项目一向稀缺，苏宁生活广场改造潜力巨大，适合运营能力强的凯德。此次交易也证明国外机构对于内地投资市场的信心回升。＂估值约8折收购凯德28亿元再度抄底北京商办 根据凯德集团官宣显示，此番收购的北京苏宁生活广场，其收购价格为5.53亿新元，即约合人民币28.1亿元。据悉，这是2023年内地大宗交易市场首宗CBD大型综合体成交。 事实上，早在去年4月份，就有消息称凯德集团拟出资24.5亿元有意购置北京苏宁广场。结合彼时苏宁对外报价的35亿元估值，最终出售价是打了约8折的折扣，与最初的拟收购价相比，则多了3.6亿元。 据悉，北京苏宁生活广场位于北京东四环CBD商圈朝阳区慈云寺区域，总占地面积约1.6万平方米，是一个包含办公及零售业态的楼高19层综合体。 目前，对北京苏宁生活广场的资产改造将于2023年一季度开始。改造后，项目将为市场带来一个独特的办公楼产品，包括开放式办公空间、极具社群氛围的公共区域和一个户外花园。此外，项目周边在建中的22号地铁线也将于2024年通车。 ＂中国是凯德投资的核心市场之一，我们看好中国强劲的经济基本面，将继续寻求机会扩大市场份额。＂凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示。近年来，凯德时常出手抄底国内商办写字楼资产。 以北京为例，2022年，凯德曾以20.37亿元底价拍得北京东三环的博瑞大厦，收购价格低至估值的7折左右。业内认为此项收购可谓超值。投资信心修复2023年国内大宗交易或将活跃 回顾2022过去的一年，北京办公市场受外部环境影响，新增供应量少，租金方面也随之下调。但业内一致认为，随着日常生活逐渐步入正轨，市场对办公空间的需求将有待于今年陆续释放。 相关数据进一步证实了上述猜想。2022年第四季度北京甲级办公楼市场需求呈现结构性恢复，市场净吸纳量已经转正，达到4.2万平方米；今年市场需求侧持续回暖可期。 与此同时，据观点指数不完全统计，北京2022全年大宗成交累计总额为268亿元，包括阳光保险收购北京朗诗大厦、平安人寿收购远洋锐中心项目等。可以看出，优质地段的商办资产是最受投资者关注的标的资产，尤其对于国外投资机构而言更甚。 戴德梁行中国资本市场部联席主管、董事总经理刘兵表示，北京市场有别于其他城市，因为城市规划原因鲜少有新的商办土地供应，核心区位的优质资产难以获取是投资机构一直面对的问题。故位置优异、业态成熟的苏宁项目受到凯德的青睐。 ＂尽管在交易过程中受到多种因素影响，但项目资产价值还是成功吸引了国际投资人的关注，也进一步表明了北京资产的巨大潜力。＂刘兵如是说。 展望2023年大宗交易发展趋势，戴德梁行环球董事、大中华区资本市场部主管李志荣预言，＂2023年随着证监会启动不动产私募投资基金试点、公募REIT日渐成熟及保险公司逐步活跃，我们相信2023年大宗交易或将有所活跃。＂ 仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜同样认为：＂年末防疫政策的优化预计将刺激投资人的信心修复，随着价格预期的调整，市场活跃度有望加速提升。＂ 文/宋欣
鼓励多生孩子，两会的提案太给力，一位委员却泼了盆冷水2022年的数据显示，我国的人口形势不乐观。全年死亡人口为1041万，而新出生人口为956万，人口已经出现负增长。更要命的是，这也是我国新出生人口首次跌破千万，连续3年出生率低于1张信哲现身杭州亚组委提前透露大莲花演唱会选曲方向2023年4月28日，迎亚运张信哲未来式2。0演唱会将在杭州奥体中心体育场（大莲花）开唱。3月19月下午，迎亚运演唱会在杭举行新闻发布会，介绍演出筹备和场馆相关情况，主唱张信哲亲临首届深圳盐田山海半程马拉松26日开跑读特客户端深圳新闻网2023年3月19日讯（深圳特区报记者黄子芸吴禾昆）奔赴山海逐梦湾区！3月17日，首届深圳盐田山海半程马拉松新闻发布会在盐田区政府新闻发布厅举行，现场对赛事筹备国羽收获两冠两亚，陈雨菲惜败于安洗莹文羊城晚报全媒体记者苏荇2023年全英羽毛球公开赛19日进行了决赛争夺，国羽夺得两冠两亚，混双男单夺冠，男单女单屈居亚军。国羽最先在混双赛场奏响凯歌。头号种子郑思维黄雅琼遭遇韩国组中国足协多贪官，篮协多色狼，姚明手下接二连三输在下半身最近几日，作为我国三大球的中国足球不断爆出买球丑闻，从职业球员到国家队主教练再到足球主席都不断落马。而作为中国篮球也与中国足球上演了一出难兄难弟，在足球丑闻频发的情况下，中国篮协主国乒获超300万奖金！孙颖莎三冠王77万，樊振东75万，马龙41万WTT大满贯新加坡站的比赛已经落下帷幕，长达13天的比赛，毕竟是大满贯高级别比赛，汇集了几乎世界各高手参加，国乒也是全主力加上部分非主力小将参加。整体看国乒的发挥无疑是最出色强大的山西出土一口千年金棺，为何12年后才打开？专家里面东西太重要碰都不要碰！考古队员发现一座纯金打造的棺椁，正要打开时，立马被专家大声拦住。金棺内究竟藏着什么秘密，让专家都望而却步。直到12年后，大家才知晓其中奥秘。地宫初现2008年山西太原龙孩子吃完木薯上幼儿园，三小时后离世，医生这东西没熟有剧毒文菁妈01hr菁妈小的时候在农村长大，而农村有一种非常常见的食物就叫木薯。每次木薯丰收的时候，最主要是卖给别人拿来做淀粉，而有一些家里面也会自己拿来吃。但是在吃木薯之前一般会把皮刨人体应该是酸性的还是碱性的？保持正确的pH值对于最佳的身体机能至关重要，人体应保持微碱性pH值，约为7。365。pH值范围从0到14，其中0表示酸性最强，7表示中性，14表示碱性最强。身体的所有器官细胞和组织细思极恐泰国男模餐厅，姐妹们注意了最近泰国男模餐厅很火，引来无数中国女孩们疯狂想出国去游玩，也有大量女网红去了，还拍照发视频到处宣传，那里真的安全吗？请大家避雷了，特别是女孩子们需要注意安全了，就跟去缅甸一样，先是缅北，一个让人恐怖的地方缅北，一个恐怖的名字，熟悉又陌生。缅北位于缅甸北部，历史上曾经属于华夏，带近代某些原因，归属了缅甸，与我国云南接壤，地区经济落后，人民生活水平很低，以毒品交易，洗钱贩毒为主。毒三角