多地租房市场迎来小阳春租金小幅微涨总体保持稳定

　　央广网北京2月11日消息（记者唐婧）据中央广播电视总台经济之声《环球新财讯》报道，随着返城开工以及新到城市务工人员的增加，眼下部分重点城市租赁市场迎来一波小阳春。在成交量增加的背景下，租金有小幅微涨，总体保持稳定。
　　在北京，记者采访多家房产中介后发现，近期租房需求快速升温，成交量也明显增加。一家房产中介的销售人员说：每年市场最好的时候就是年初和暑假的时候，年初很多人返京了，房子到期了要找房。但是价格不是特别贵，正常的市场价，是最好租的时候。
　　根据机构发布的报告，从春节假期后一周的城市租房热度数据看，北京、成都、重庆、上海、深圳等一线城市和部分二线城市的租房热度排名靠前。重点监测的40座城市中，绝大部分城市节后一周的租房热度环比翻倍，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的租房热度环比涨幅超过200。中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进分析，这主要有两点原因。徐跃进表示：第一是春节之后务工人员陆续返城，新增的租房需求或者换租的需求都比较旺盛，这段时间本身就是租赁市场传统的旺季。第二，疫情防控政策优化之后，人口的流动性也有所提升，这也会带动租房需求的增加。
　　从租金水平来看，节后租金水平稳中微涨。根据贝壳研究院的数据，去年9月之后，北京市周度租金指数保持环比下跌趋势，而今年1月以来，周度租金指数企稳回升。中原地产首席分析师张大伟说，过去几年，各地政府为市场提供了大量租赁房源，从整体上拉低了市场价格，预计未来租金水平整体将继续保持平稳。张大伟表示：当下的租赁市场跟过去相比有一个最大的不同，现在的租赁市场价格还是比较平稳的。对于普通的租房消费者来说，不用担忧像前几年，特别是疫情之前的几年，房租动辄暴涨租不起的现象。
　　从长租市场来看，数据显示，节后一周同节前一周相比，北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等城市长租业主咨询量环比增长超过4倍、业主委托量环比增长2。5倍，长租机构委托出租走俏。张大伟说，近年来，长租房市场中国家队的身影越来越多，国家提供的长租房源占整个市场的比例涨幅明显，这有助于长租房市场健康可持续发展。张大伟表示：对于普通年轻人来说，可以越来越多选择长租市场，有可能像其他国家经济体一样，年轻人选择永远不买房的这种现象，在咱们国家有可能也能够成立。
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