民间呼唤公平公正降低存量房利率，国家应回应民间诉求

　　最近提前还房贷潮袭展，出现还钱比借钱难。主要原因是新房利率一降再降与存量房利率形成了巨大的悬殊，新房利率全国都平均降至4。1，甚至有的城市降到了3。8，而2022年5月前的房贷利率都在5点几到6点几，存量房业主心里存在巨大的不平衡和不公平对待。再加上疫情这三年经济不景气，工厂倒闭、失业、收入减少、投资风险大缺乏可靠投资渠道，选择提前还房贷成了首选。首先是民间发起的降存量房利率，随后专家也呼唤降存量房利率，随后央媒经济日报头版呼唤降存量房利率，随后各地方媒体也跟进，始终没得到国家层面的回应，有关方不能视而不见，忽视民间诉求，银行不应与民争利，应让利于民，如果处理不当，会加深社会的矛盾，甚至是动摇国家根基。存量房贷利率下调是大势所趋，是民心所向！
　　2022年经济有多差可以说是改革开放以来经济增长泛力最差的一年，今年国家制定的全年GDP增长率是5。5，前三个季度的GDP出来了，平均是4，第四季经济不容乐观，大范围的疫情在全国扑面而来，是雪上加霜，有些企业缺少订单12月份开始放年假，这给第四季度的GDP增长蒙上了阴影。这还是在国家大降新房贷款利率的刺激下取得的增长。现在国家经济发展已经到了一定程度，工业规模早已达到了世界第一，还想增长无非是质的提升。国家经济增长过于依赖房地产带动，现在房地产已经达到历史的顶点，随着人口红利的下降，房地产不可能再出现曾经的辉煌，今年可以说是房地产的转折年，大量的民营房地产开始陆续爆雷，北上广房价大跌，房价下降将是大势所趋，足以说明房地产已经不能带动国家经济增长的引擎。
　　看看2022年双十一惨成什么样就知道了，这是电商打广告宣传自已销量的绝佳机会，主要电商都没有公开自已销售额，这是从来没有过的，更不要说实体店有多惨，中国有4亿家庭供养着房贷，全国人民都没有钱，都勒紧口袋过日子，减少消费。现在百姓都被房地产绑架了，消费自然就上不去。看看我们国家的房贷款利率就知道了，远远高于发达国家，连我们的香港台湾都比内地要低的多，这些国家和地区房贷利率基本都是百分之2点几，我们有些高位接盘的房贷都是6，今年国家新房贷款利降到了4。1，确实是减轻了购房者的压力，带动了经济，对于那些高位接盘的供房者来说是及不公平的。比如我今年3月买的房贷利率5。65，但是加点高的离普105个基点，4。6的LPR，4。61。05（加点不变）5。65，LRP怎么变，加点是不变的，5月和10月份LPR和加点直降至4。3。今年LPR降30个BP，也就是我的利率4。31。05（加点不变）5。35降的幅度很有限，半年时间利息比后面买房的多了20多万，谁也心里不爽，一个老百姓一年能赚多少钱？20多万起码也要花4年时间赚钱，还要还房贷，还有生活成本，能存个20万已经很不错了，国家有考虑过百姓的辛苦吗？要降一视同仁，这是国家政策导致的损失。
　　国家只有降低供房者的压力，才能释放消费力，才能拉动经济增长。有人说银行没那么傻去降低高房贷利率的人，要知道中国银行大多是国有的，控制权绝对撑握在国家手中，是国家调控经济的重要手段，银行再怎么失去利益也要服从国家的大局出发。国外银行都是私有制银行，他们都能做到房贷低利率，让利于民。我们的国有银行为什么做不到？为什么要成为一条吸血虫，今年央妈在降房贷利率上实现差别化对待，没有做到一视同仁，对高房贷利率的人极为不公。疫情这三年国家每年减税就达到1。5万亿，这么大的减税力度，更不要说银行降利率，都必须服从国家大局。降房贷利率是国家的发展趋势，必竟也要与国际接轨，你说时机不成熟，比不上发达国家，比一下发展中国国家吧，何况我国已经进入了发达国家行列，也进入了高收入中的低收入国家行列吧，我们这个房贷利率基本跟发展中国家一样，不降也体现不了我们唱了很多年的社会主义优越性，也背离了共同富裕的基本国策。1997年爆发的东南亚经济危机国家就有降低房贷利率基点来抵卸金融危机，这是有先例的，现在的处境远大于当年。国家治理不可能目光短浅，为了眼前这点利益而舍弃国家的长远发展，国家要的是释放一块钱能带动几块钱的经济效益，国家财政收入自然就增长了。现在房地产处于下行，经济增长乏力，全国贷款呈下降趋势，银行割房地产韭菜的时代已过去。
　　看看美国的经济，制造业外包，主要是靠消费带动经济发展，美国基本上没有什么制造业，服务业才是美国的第一大产业，竟然靠消费做到了世界第一的GDP大国，我们堂堂的14。2亿人口消费干不过美国3。5亿人口的消费，这是多可耻的。也说明我们的消费潜能还没有发挥出来，如何释放出消费能力，带动经济循环增长，这是我们经济发展摆脱房地产依赖的主要增长方向。近日经济学家马光远接受媒体采访吐槽中国人均消费远低于世界人均消费6000美金，中国人均消费只有4000多美金，足以说明了房地产压制了消费的快速流通。
　　当前房贷压制着消费的快速流通，普通房贷都是20年30年，想一想，我们的消费被房贷压制了30年，西方国家收入水平买一套房7到8年，而我们中国收入水平需要30年，消费完全被房贷压制，制造业自然就不景气，经济增长就会慢，没有消费力就没有制造业的增长，有消费量才有GDP量的增长，国家应鼓励消费，减轻人民负担，释放出消费力，发掘出消费的最大潜能，才能走出当前困境。