年底气温持续降低,但房地产市场却感受到了浓浓的暖意。 12月2日,碧桂园与顺德农商银行签署战略合作协议,后者将为碧桂园集团提供总额不超过200亿元的意向性综合授信支持,进一步拓宽合作领域、深化合作关系。就在前一天,碧桂园还与浦发银行、光大银行、珠海华润银行签署战略合作协议,获得各家银行综合化金融服务支持。 自11月24日以来,碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协议。初步统计,碧桂园这一轮共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。 顺德农商银行和碧桂园战略合作协议签约仪式"三箭"合力 优质企业迎利好 从银行信贷支持到债券融资帮扶,再到开放股权融资,证监会连续射出的"三支箭",打开了房企的多元化融资道路,支持力度空前。 从银行授信来看,获得大额授信万科、碧桂园等都是行业的龙头,他们在行业下行期间依旧保持稳健的经营。行业下行期,碧桂园销售表现仍保持韧性。据第三方统计,前11个月碧桂园累计全口径销售金额达4412.9亿元,继续稳居行业首位。 信贷、债券、股权"三支箭"的持续加持,不仅将充裕这些房企的流动性,为其保交付、稳经营提供更强有力的资金保障。另一方面,房企利用手头的资金把握机会实施并购重组,也将进一步加快行业出清,恢复信心,回归正轨。力保交楼 全力以赴稳民生 "三支箭"最终的目标,都指向了保交付。 当整个行业仍面临不少项目停工停产的问题,以碧桂园为代表的龙头房企往往还是"保交付"领域的中流砥柱。 2022年1月至9月,碧桂园连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县,累计合同交付共45万套房屋,交付面积为5300万㎡。根据国家统计局数据,碧桂园交付面积约占全国18%,如果不考虑单套面积差异等因素,大体上相当于全国每交付5套房,就有约1套是碧桂园的房子。其中碧桂园在四川交付约2万套,并且实现在成都、南充、达州、德阳等共计十余个项目实现"交房即交证"。 碧桂园·原树缇香交付实景图 政策利好提振信心的同时,也需要一定修复周期,熬过寒冬方能迎来曙光。