2023年3月20日,海南机场控股94。178的子公司海南海岛商业管理有限公司与海免(海口)免税店有限公司在海口市签署《房屋租赁合同》。大概情况就是2023年度保底租金7500万元,按营业额提成3,20242025年保底租金待定。 这个没什么可分析的,从去年底和全球精品的合同公告后,海免和日月广场签3的扣点率基本上是板上钉钉的,就是没想到板上钉钉的事情还搞了3个月才公告。对比这两份租赁合同,细节上还是有几个有意思的点: 1、全球精品的租赁面积是37500平米,保底租金是4800万。海免日月广场店的租赁面积是24902平米,保底租金是7500万。由于采取保底租金和营业额分成两者取其高,实际上无论是海免还是全球精品(22年接近38亿),提成远高于保底租金。 2、日月广场上一份合同到期是2021年10月,21年11月22年4月还是按60元平米月的单价收,等于赖了6个月的扣点。 总结一下,日月广场的扣点率从8调到3,对海南机场来说从躺平了分蛋糕变回继续努力做蛋糕,提供高效优质的物业服务,配合持牌运营商早日从6万平扩至10万平,从一个百亿到第二个百亿,第三个百亿