恒大这次能走岀困境吗?
恒大崩溃暴雷,其实早有端倪。
看看恒大高管年薪,许家印icon,年薪25万,作为控股股东,怎么那么少?够买一条爱马仕皮带吗?
总裁年薪2.05亿,其它都是近两千万,或者高于两千万年薪,居然还有高管没有披露年薪。
恒大近几年都大量分红,其中许家印家族分红近800亿,其它高管也是分红惊人。
许家印家族套现近千亿,其它高管更是套现离场。
这一切是不是许家印的阴谋?现在许家印把恒大丢弃不管,找了个姓谭的香港人当董事长、总裁。恒大股价从来78元,下跌到两三块钱。是不是金蝉脱壳?
恒大窟窿债将近2万亿,相当于北京上海深圳苏州四个城市的财政收入。很多人说,让国家去救恒大,能拿北京上海深圳苏州四个城市的财政收入救恒大吗?
许家印家族套现离场,许太太在恒大金服提前套现离场。是不是计划好要跑路?许家印说,即使身无分文,也要还钱,你信吗?是不是和贾跃亭一样的口吻?不能让许家印跑了!
2万亿债务,多年可怕。中国以后决不能让资本任意而为,胡作非为了,必须把资本关进笼子,资本必须在法治的轨道上。
恒大这次能走岀困境吗?
非常难。
第一、恒大有近两万亿债务,虽然号称有两万多亿资产,但是这些所谓资产都是账目的数字,如果要处置,打个四五折未必有人接受,假定能四折全部出去,那么也不过是不到一万亿,这样还有至少一万亿的纯债务,这一万亿从何而来?
比如说,某烂尾楼,买地花去一个亿,半拉子工程已经花去两个亿,加上其他费用,现在账面上是3.5亿。如果要卖出的话,买家算了一笔账,这块地只值七千万,清理现场的垃圾需要两千万,那么他至多会出价五千万,这个数字只有账面数的七分之一!
第二、从这帮人的做派就看得出他们不是做事业的,而是做生意薅羊毛的。你看形势一紧张,高管就会有的套现,有的离职,近几年的时间,一个家族就分得"红利"几百亿,留下上万亿的窟窿,还有若干更大的隐性窟窿。天下真有这么一本万利的生意?
第三、这么大的摊子,国家会不会救?政府会不会救?估计都不会救。一旦开了这个口子,那么今后谁也会想挖个天大的窟窿让政府去填。那么企业会不会有人救?关键即便是有人有这个心,也绝不会有这么大的力量。如果很多人或很多企业去救,谁组织?又是个问题。
所以说,这家公司,走出困境,需要壮士断腕,需要有大智慧,甚至需要有人将吞进去的钱吐出来,不然的话,还真是比较难。
我是恒大员工,做销售岗位,我坚信公司一定会越来越好,虽然公司还欠我几万佣金没发,我也从来没有想过维权和辞职,哪怕不发工资,我也要坚守岗位,因为我相信恒大领导会有办法带公司走出困局,我相信恒大是个有良知的企业,我愿意跟公司同甘共苦,关健时刻员工的忠诚胜于能力!公司之所以这样,就是被蛀虫害的,那些赚了公司钱,公司一有问题马上出来闹事的,知道公司有危机提前兑付理财产品的,就是蛀虫,大浪淘沙,留下的都是精英![我想静静][灵光一闪]
再次声明本人不是水军,我就是一个普普通通的恒大员工!
恒大现在四面楚歌,风雨飘摇,在追债人的声讨责骂包围之中!它的钱已经分光吃光了,现金已经流们了全世界!剩下的只有卖不出去的烂尾楼与呆账烂帐负资产!它已经被愤怒债主银行和购买了商品房将面临烂尾的业主包围之中!天天都是不断下跌的股票债券,现金流很快就干涸了!它的命运就是可以想象的了吧!
如果网传的H大负债一万多两万亿人民币是真的,那H大这次走出困境的可能性就非常非常小了。
因为H大是国内房地产第一梯队的企业之一,当然是庞然大物了。如果它的资金链一旦出现断裂,那它一定是会成为一头巨大的灰犀牛,成为国内金融系统的巨大风险隐患。
目前,毫无疑问的事实是,H大已经是三条红线都满足不了要求了,都已经严重越过了三条红线了。
面对这种严峻的情势,它必须要想办法自救。可是,H大的负债率实在是太高了,想一下子彻底解决问题、把自己解救出来确实很难。
尤其是,现在"房住不炒",已经是一条基本国策,在这一坚定的政策下,想通过房子涨价来回收流动性资本,那也是没有可能的了。
更何况,H大大部分的楼盘都集中在国内三、四线城市,而三、四线城市的房价,更是不可能再大幅度上涨了,甚至能稳住不跌就不错了。
如此情况下,H大想通过自身输血来解决问题几乎是不可能的了,想彻底走出困境也应该是不容易的了。
2万个亿呢,开玩笑呢?说句不好听的,这纯粹是作死的节奏。要想走出困境东山再起,几无可能了。这个坑挖的太大了,20万员工,每个员工要为恒大集团创造1,000万财富,才能填死这个坑。而且现在据说,很多员工的血汗钱也投在这里面了,还有很多恒大房产的业主,这麻烦大了。而且不会因为许老板卸任恒大集团董事局主席,就能推卸掉责任,这债是他在任期间欠下的,冤有头债有主,跑了和尚跑不了庙。无辜受害者肯定会讨一个说法的。
而且银行是干嘛吃的,信息非常灵通,嗅觉非常灵敏,新冠疫情之后,更加相信恒大集团已无偿还能力了,所以不仅不贷款给恒大了,反而加快了催债的步伐。如果说以前还留情面的话,现在直接撕破脸了,天天跟在屁股后面追债,然后恒大已无计可施,只能拆了东墙补西墙,以解决眼下燃眉之急,还有20万员工的工资等等问题。这个还不是最致命的,最致命的是资不抵债,即使把所有家产、固定资产都卖了,也不够填窟窿坑的,这不是一般的坑,这是一个"天坑"。
一个总裁年薪两亿多,一个挂名教授年报酬几千万。一个高负债的房企,这么令人咋舌的高收入,是企业利润的的提成分配吗?显然不是,明摆着是巧取豪夺。
这些人把资本游戏玩得猴精,想方设法把银行的钱腾挪到企业的账户,再巧立名目装进自己的口袋,大肆挥霍,尽情享受。即使恒大崩了,他们早已享受了荣华富贵。纵使银行发生了呆账亏空,银行的行长也毫发无损。
金融家和企业家早已打成了默契:赚了一荣俱荣,赔了一损俱损。当然,"俱损"的是那些把钱存进银行的储户。
能,只要你对恒大有信心,恒大就会还你一个奇迹。有许家印一天,恒大就不会倒下。虽说是钞票是许家印的是一句玩笑话,但许家印造钱的能力是毋庸置疑的,许家印在十年前也曾遇到此类型的问题,但在许家印的精心布局下,最终将危机化去,并把自己推上中国首富宝座。从这里可窥视许家印聪明才智的一斑。
恒大这次危机主要是来自高负债率,其实高负债率是房地产企业的一种通病。只不过好大喜功的许家印同志盲目自信的"疯牛病扩张",把自己逼上了悬崖边上。恒大现在发生了债务违约,致使很多人都不敢买恒大的房子。恒大的房地产业务不断地萎缩。资金回笼也成了一个老大难问题。年底是商票兑换的关键时期,如果恒大能度过这个危险时刻,恒大就会慢慢恢复元气,重新步入正轨上来。
事实上恒大近期也积极偿还债务,并提出了三种解决方案。目前正在实施,从实施的进展和效果来看,都还很不错。当然,很多的公众都不相信有这样的结果,但现在多家和恒大合作的银行回应,恒大总体风险可控。按道理银行向外界传播的信息应该是可靠的,它们不会站在恒大的角度替恒大说话。
现在看来,近期恒大的现金流出现了问题,但只要恒大积极采取三种方案积极偿还债务,就一定会度过难关。恒大迎接柳暗花明的时光一定不会太远,恒大也一定不负众望走出这场困境。愿恒大人加把油,愿许家印"加印"出有力的步伐,不要让全社会失望,将恒大拖出泥潭,走上一条健康光明之路!
股东到目前为止只是忙于转移资产,变更法人股东,压根儿就没想恒大走出困境的事,没有跟企业共存亡的决心怎能走出困境,反正都要倒赶紧冻结资产,清算股东高管。
我个人认为恒大很难走出困境。
恒大负债1.9万亿是一个什么概念,比一线城市成都全年的GDP都还多,四川成都2020年全年的GDP才1.77万亿。1.9万亿这惊人的负债对有惊天本事的许家印来说,扭转乾坤也是无能为力,只能望洋兴叹。
我有一个朋友去年入职,强投了50多万,现在着急的很,不知道好久才能要回来。她说恒大主管级以上的员工都必须要强投,少的十万,多的上千万。
据统计,恒大集团有员工80000多人,按照百分之五十的员工要强投来计算,平均每人投100万,那么恒大欠员工强投的资金就高达40亿元。
现在恒大的高管都在急于把自己投的钱想方设法赎回来,苦的是像我朋友之类的基层员工,她们投的钱还不知道什么时候拿回来。
恒大集团现在自上而下是人心惶惶,军心涣散。很多人想的是怎么把自己投进去的钱赎回来和联系新的工作。
所以说,恒大集团现在是在生死存亡的悬崖边上,仅仅靠恒大自救很难起死回生。
以上是我的简单回答,不足之处,恳请指正。