买了一套二手按揭房，给房主付了三十万，房主解押后过户，现在房主失踪了怎么办？

　　首先如果你是私下跟房主联系交易的话，只能尽快报警起诉，把所有的相关证据都收集好，保存，尤其是购房合同和转账凭证，收据这些，越快越好，说不定还能追回一些。
　　如果你是通过中介购买，首先你可以联系中介，同时也一样报警起诉房主，如果中介不配合，连着中介一起起诉。
　　只能祝你好运了……
　　我前段时间时间也刚买了一套二手按揭房，现在手续还没办完，好的目前看来一切顺利，已经成功过户完领到房本了，刚开始也很担心，特别小心，时刻和房主以及中介保持着沟通。而且首付款是分批付的，没有一次性给到，尾款是在过户的当时给到，因为我在忙，还是房主先签字过户，我后给到的。世上还是好人多，只不过上天多给了你一点坎坷路。
　　赶紧报警吧孩子
　　感谢邀请
　　这种情况下，当然是要报警了，想办法挽回损失是首要任务。
　　买二手房，给房主付了三十万，房东失踪了，从这个信息来看，房主应该是有预谋的。
　　在二手房交易中，房子有尾款属于常见现象，毕竟大多数人都是按揭买的房，或者房子做过抵押，这种情况下，房东要交易，只能先还完银行尾款，才能正常交易，还尾款只有三种方式:①房东自己还 ②用客户的资金还 ③找垫资公司还。
　　这三种方式，对买方来说，风险最大的是用买方的资金给卖方还尾款，所以，采用这种方式，一定要尽可能的规避可能发生的潜在风险。
　　像题主遇到的情况，虽然房子是不动产，但是房主失踪了，遇到这类事情，解决起来肯定是费神、费人、费时间。
　　所以，对于买方来说，买房时尽量找一个第三方，中介或者熟人，如果有一个靠谱的第三方，作为卖方，即使想违约，心里也会掂量掂量，特别是一些着急用钱的卖方，提前了解卖方的个人以及家庭情况就尤为重要。
　　其次，在签订合同的时候，注意合乎规定，比如定金的支付比例，买卖双方办理相关手续的时间节点，买卖双方办理的个人信息的确认以及留底，房子产权信息的核实。
　　回到这个问题，如果是一般的房子，三十万要是定金，显然也是不合规的。
　　再就是三十万的给付时机，一般遇到这种情况，签合同只给付定金，剩余的要撤押的资金，是第三方或者买卖双方或者三方，共同到银行办理撤押手续，尽可能的避免卖方单独办理。
　　如果有第三方，虽然不能杜绝这类风险的发生，但是却可以大概率的降低风险发生的几率，万一发生类似的事情，有个第三方，也不至于手足无措。
　　所以，遇到这类时间，房东大概率是有复杂的债务关系，所以提前了解产权信息跟重要，其次，发生了这类时间，无论多么的揪心，一定要及时拿起法律的武器，保护自身的合法权益不受损害。
　　感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。可以肯定的说，题主碰到这样的事一定是被套路了。有很多别有用心的二手房业主就是吃准了爱贪便宜的购房心理，为了不交中介费，自己私自去买卖二手房，到头来却是人财两空。
　　遇到这种人首先是马上报警立案，找人的事交给警察
　　一般拿钱跑路的业主都是有预谋性的，但真正的中国警察要是想找一个人，那天涯海角也都是能找到的。一旦涉案资金数额巨大，可直接判定为金额诈骗，派出所都会立案侦查。
　　其次，立刻去法院起诉，申请查封房产；
　　去法院起诉的目的是为了冻结他名下的资产，人跑了，房子不能跑。把资产查封了，就算是人没找到，法院也有资格强制处理涉案资产。起诉的时候中要保留交易过程中的所有证据，包括资金转账明细、收款凭证、业主的相关证明都需要一并提交到法院。
　　剩下的就是动用自己的人脉资源，越是高层重视破案的速度也就越快。最后，就是等待结果。快则两三月，慢则三五年，只有人找到，才可能追回被套路的钱（我说的是可能）。 感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
　　买二手按揭的房子最大的问题，就是买方付了款之后，卖方不去解押，或者解押后，卖家玩失踪，拖着不过户。买方由此陷入漫长的维权之中。很不幸，题主正是遇到了这种烦心事。
　　既然摊上了，着急也没用，比较紧迫的是要防止事态进一步恶化。最不利的情况是房屋可能被再次转让，或者被抵押，或者被其他债权人冻结，那样一来，事情就复杂化了。房主解押后不办理过户，也有可能房子被第三方冻结了，无法办理过户。或者房主根本就没有解押，拿钱去还债了。
　　因此，题主首先要做的就是弄清实际情况，并采取必要的防范措施：
　　一是到不动产登记机关查询房屋状况，是否已经完成解押手续，是否存在第三方冻结情况？
　　二是如果已经解押，立即向法院申请对购买的房产进行诉前保全。
　　三是以被诈骗为由公安机关报案。
　　四是根据合同约定和自身诉求向人民法院起诉。如果已经付了全款，可以请求对方继续履约办理过户手续。如果只是付了一部分款，也可以考虑解除合同。
　　如果是通过房产中介办理的，连同中介一起列为被告。
　　无论如何，维权都将是一个漫长的过程。所以，购买有按揭的二手房最忌讳的就是替卖方解押，这样对买家风险极大。
　　还能怎么办，尽快报警啊，越早越好！报的越早损失就越小，报的晚了可能喳都不剩了！
　　这房主能为了三十万就跑路，可见手里有多缺钱，怕是卖了房子都不够还的，应该早就是债务累累，一看形式不妙，直接携款有人了，还不知道有多少人盯着这个房子