你认为现在120万的房子和120万的存款,10年后哪个更值钱
从目前来讲,120万的房子肯定还要继续会下跌不如120万的现金。如果有120万的存款进行理财,可能还会要有增值。但现在120万的房子恐怕可能要拦腰。
你就记住,饿了,砖头瓦块没法吃吧,有病了,砖头瓦块没法换药吧,有钱才是硬道理
在中国这种大环境下,人口出生率敌不过老龄化的进程之下,壹佰贰拾萬的房子肯定没有壹佰贰拾萬的现金值钱。拾年后更是如此。人口出生的少,人又普遍长寿。买房无处用,房子异常难卖。况且,现金可以随时进入流通领域,房子则稍逊风骚。
小城市的房价一定会跌的,根据2020年调查,中国城市化率现在已经到63,专家认为到2035年,中国城市化率会达到7580
但是不少中小城市人口目前已经呈现净流出的现象(图片为山东),也就是说,以后就算人口迁移,也都是往大城市迁移,中小城市人口正在萎缩,与此同时,随着独生子女的长大,人口的更替,那么20年后,很多小中小城市会出现不少卖不出去不容易变现的房子,房价也一落千丈很多本地居民会有好几套没有多少价值的房子,甚至出租都出租不了
一线大城市的房价会涨的概率很大一直到2035年城市化率结束后,都会保持一个平稳的增长
这个可以参见日本,韩国尤其是日本,很多县里经济和人口持续萎缩,中小城市出现大量空城和空房而大都市的东京,房价坚挺,很多人依旧买不起房子
所以在大城市买房应该可以抗通货
而120万存款
如果未来中国经济向好,一定会温和通货膨胀的,中国经济高速发展的80,90年代物价也在飞速发展以前的万元户现在已经一文不值所以现在的120万存款,10年后可能会变得相当于现在四五十万的消费水平(实际上,最近几十年,中国通货膨胀率越来越小这个估计有些偏大)
如果未来中国经济出了问题,则会通货紧缩,类似于日本那样,因为缺乏流动性到时候存钱很可能反而越来越值钱了
具体我认为,很可能是大城市房价大于120万存款大于中小城市房价当然,中小城市房价也得看具体位置,有的中小城市,房价还是很坚挺的
肯定是房子
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